نسبت ترکیبی وام به ارزش CLTV

نسبت ترکیبی وام به ارزش (CLTV) نسبت تمام وام های تضمین شده یک ملک به ارزش یک ملک است. وام دهندگان از نسبت CLTV برای تعیین ریسک نکول وام گیرنده احتمالی در صورت استفاده از بیش از یک وام استفاده می کنند.

نسبت ترکیبی وام به ارزش (CLTV) چیست؟

CLTV با نسبت ساده وام به ارزش (LTV) تفاوت دارد زیرا LTV فقط اولین یا اولیه وام مسکن را در محاسبه خود شامل می شود.

نکات کلیدی

• نسبت CLTV نسبت تمام وام های یک ملک به ارزش ملک است.
• وام دهندگان نسبت های CLTV را در تعیین خطر نکول وام گیرنده در نظر می گیرند.
• به طور کلی، اکثر وام دهندگان مایلند به وام گیرندگانی با امتیاز اعتباری قوی و نسبت CLTV 80٪ و کمتر وام دهند.
• بحران مالی 2007-2009 ناشی از وام های رهنی پایین، اهمیت توجه به نسبت های CLTV را نشان داد.