سند یا مدرک Deed

سند یک مدرک حقوقی امضا شده است که مالکیت یک دارایی را از یک طرف به طرف دیگر منتقل می کند. اسناد معمولاً برای انتقال مالکیت اموال یا وسایل نقلیه بین دو طرف استفاده می شود.

سند یا مدرک چیست؟

سند مالکیت غیرمنقول باید به درستی نزد دولت محلی ثبت شود تا مالک آن بتواند آن را بفروشد، مجدداً آن را تأمین مالی کند یا خط اعتباری بر روی آن دریافت کند. این کار معمولاً توسط وکیل خریدار ملک یا شرکت بیمه مالکیت انجام می شود.

سند یا مدرک (Deed) یک نوشته قانونی است که برای انتقال مالکیت یا حقوق خاصی از یک شخص به شخص دیگر استفاده می‌شود. در اینجا چند مثال از انواع سند یا مدرک آورده شده است:

1. سند مالکیت ملک: این سند نشان‌دهنده انتقال مالکیت یک ملک از فروشنده به خریدار است و معمولاً در دفترخانه اسناد رسمی ثبت می‌شود.
2. سند اجاره: قراردادی که بین مالک و مستاجر برای اجاره یک ملک یا دارایی تنظیم می‌شود.
3. سند رهن: سندی که نشان‌دهنده تعهد مالک به رهن گذاشتن ملک خود به عنوان وثیقه برای دریافت وام است.

نکات کلیدی

• سند یک نوشته قانونی امضا شده است که به دارنده آن مالکیت یک دارایی را می دهد اما ممکن است شرایطی را برای انتقال تعیین کند.
• سند عنوان نیست این وسیله ای برای انتقال مفهوم عنوان است.
• یک سند می تواند در برخی موارد دارای چالش های قانونی و تاخیر باشد.
• سه نوع سند اصلی وجود دارد: سند اعطایی، ضمانت نامه و سند استعفا.