سند آزاد سازی Deed of Release

سند آزادسازی یک سند قانونی است که ادعای قبلی در مورد یک دارایی را حذف می کند. این اسناد رهایی از یک توافق نامه الزام آور را ارائه می دهد. زمانی که وام دهنده با رضایت از وام مسکن، عنوان املاک را به صاحب خانه منتقل می کند، ممکن است سند آزادسازی شامل شود. سند آزادی طرفین را از تعهدات قبلی رها می کند.

سند آزادسازی چیست؟

سند آزاد سازی (Deed of Release) یک سند قانونی است که نشان‌دهنده آزاد شدن یک دارایی یا ملک از تعهدات یا وثیقه‌های قبلی است. این سند معمولاً زمانی صادر می‌شود که تعهدات مالی یا قانونی مربوط به دارایی یا ملک به طور کامل پرداخت شده باشد. در اینجا چند مثال از سند آزاد سازی آورده شده است:

1. آزاد سازی وثیقه: زمانی که یک ملک به عنوان وثیقه برای وام استفاده شده باشد و وام به طور کامل پرداخت شود، وام‌دهنده یک سند آزاد سازی صادر می‌کند که نشان می‌دهد ملک دیگر تحت وثیقه نیست.
2. آزاد سازی رهن: مشابه با آزاد سازی وثیقه، زمانی که یک ملک به عنوان رهن برای وام استفاده شده باشد و وام به طور کامل پرداخت شود، سند آزاد سازی رهن صادر می‌شود.
3. آزاد سازی تعهدات قانونی: در برخی موارد، ممکن است یک ملک تحت تعهدات قانونی خاصی باشد که پس از انجام تعهدات، سند آزاد سازی صادر می‌شود تا نشان دهد ملک از تعهدات آزاد شده است.

نکات کلیدی

• سند آزادسازی به معنای واقعی کلمه طرفین معامله را از تعهدات قبلی، مانند پرداخت های تحت مدت رهن، رها می کند، زیرا وام پرداخت شده است.
• وام دهنده مالکیت اموال غیرمنقول را تا زمانی که شرایط رهن برآورده شود، زمانی که سند آزادسازی به طور معمول منعقد می شود، حفظ می کند.
• سند آزادسازی همچنین می تواند کارفرما و کارمند را از هر گونه تعهدی که بر اساس قرارداد استخدامی آنها وجود دارد، از جمله در مورد بسته انفصال، آزاد کند.
• فرم های سند آزادی همچنین می تواند تعهدات تضمین شخصی برای وام های تجاری را کاهش دهد.