کیکر Kicker

این ویژگی معمولاً بازده بالقوه سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد و باعث می‌شود سرمایه‌گذار انگیزه بیشتری برای ورود به معامله داشته باشد.

کاربرد کیکر در بازارهای مالی

در ابزارهای مالی، کیکر معمولاً امکان مشارکت در سهام (Equity Participation) را فراهم می‌کند.
چند نمونه رایج از کیکرهای سهامی عبارت‌اند از:

• اوراق قرضه قابل تبدیل (Convertible Bonds)
  → امکان تبدیل بدهی به سهام شرکت
• وارانت خرید سهام (Stock Purchase Warrants)
  → حق خرید سهام در آینده با قیمت مشخص

این موارد، چون بازده بالقوه سرمایه‌گذار را افزایش می‌دهند، معامله را جذاب‌تر می‌کنند.

کاربرد کیکر در املاک (Real Estate)

در حوزه وام‌های ملکی، کیکر به‌عنوان یک هزینه یا شرط اضافه مطرح می‌شود که باید پرداخت یا پذیرفته شود تا وام تأیید گردد.
یک مثال رایج:

• مشارکت وام‌دهنده در درآمد ملک (مثلاً درصدی از اجاره یا فروش ملک)

به این ترتیب، وام‌دهنده علاوه بر سود وام، از سود عملیاتی یا فروش ملک نیز بهره‌مند می‌شود.

نکات کلیدی

• کیکر ویژگی اضافه‌ای است که جذابیت یک ابزار بدهی را با فراهم‌کردن امکان سهم‌بردن از رشد ارزش یا درآمد افزایش می‌دهد.
• سرمایه‌گذاران از کیکرها سود بالقوه بیشتر دریافت می‌کنند (مثل تبدیل بدهی به سهام یا دریافت درصدی از درآمد ملک).
• اوراق قابل تبدیل و وارانت‌ها از شناخته‌شده‌ترین انواع کیکر هستند.
• در بازار املاک، کیکر ممکن است شامل سهم‌گیری وام‌دهنده از درآمد یا فروش ملک باشد.
• کیکر با Kickback متفاوت است؛ کیکر کاملاً قانونی و بخشی از ساختار یک معامله مالی است، در حالی که Kickback پرداخت غیرقانونی محسوب می‌شود.