حق عبور یا استفاده مستقل Easement in Gross
| Term | شرح | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حق عبور یا استفاده مستقل Easement in Gross | حق عبور یا استفاده مستقل: مفهومی در املاک و مستغلات است که در آن یک طرف، چه یک فرد و چه یک سازمان، حق استفاده از ملک طرف دیگر را به روشی مشخص به دست میآورد. در برخی موارد، دارنده حق ارتفاق، حق استفاده را به مالک ملک پرداخت میکند؛ در برخی دیگر، این حق توسط قانون ایالتی یا محلی ایجاد شده و به ملک متصل میشود. چنین حق ارتفاقی ممکن است به صورت دائمی وجود داشته باشد و با فروش ملک منتقل شود و مالک جدید را درگیر کند. حق عبور یا استفاده مستقل چیست؟حق عبور یا استفاده مستقل که به عنوان "حق ارتفاق شخصی" نیز شناخته میشود، حق استفاده را به یک فرد یا نهاد واحد به جای خود ملک متصل میکند. این یک حق شخصی در زمین شخص دیگری است که معمولاً از نظر دامنه و مدت محدود است. شرایط آن، از جمله پرداخت، بین مالک ملک و دارنده حق ارتفاق مذاکره میشود. حق ارتفاق ناخالص اغلب برای تمام عمر دارنده غیرقابل فسخ تلقی میشود، اما اگر مالک ملکی را که درخواست حق ارتفاق بر اساس آن بوده است، بفروشد، معمولاً باطل میشود. عبارت Easement in Gross در حقوق املاک به نوعی از حق عبور یا استفاده از ملک دیگران اشاره دارد که به شخص یا نهاد خاصی تعلق دارد و وابسته به ملک خاصی نیست. تعریف انگلیسی:
ترجمه و معنی فارسی:حق عبور یا استفاده مستقل (Easement in Gross) به حقی گفته میشود که به یک شخص یا سازمان خاص اجازه میدهد از ملک شخص دیگری برای هدف مشخصی استفاده کند، بدون اینکه این حق به مالکیت ملک دیگری وابسته باشد. مثال ساده:فرض کنید شرکت برق اجازه دارد برای عبور کابلهای برق از زمین شما استفاده کند. این حق:
تفاوت با Easement Appurtenant:
نکات کلیدی
کلیک ها - 96
Synonyms:
حق عبور یا استفاده مستقل,Easement in Gross |