تأمین مالی منفی Negative Gearing
| Term | شرح |
|---|---|
| تأمین مالی منفی Negative Gearing | Negative Gearing (تأمین مالی منفی) یک استراتژی رایج در سرمایهگذاری ملکی است که در آن سرمایهگذار با قرض گرفتن پول، یک دارایی درآمدزا—مثل ملک اجارهای—میخرد اما درآمد حاصل از آن کمتر از هزینهها است.
Negative Gearing (اهرم منفی / تأمین مالی منفی) چیست؟به عبارت ساده: هزینههای ملک (وام، بهره، نگهداری، مالیات) > درآمد اجاره در نتیجه، سرمایهگذار در کوتاهمدت زیان نقدی دارد، اما امیدوار است در آینده:
به همین دلیل، این روش در کشورهایی رایج است که قوانین مالیاتی به سرمایهگذاران اجازه میدهد زیان کوتاهمدت را از مالیاتشان کم کنند. چرا سرمایهگذاران از Negative Gearing استفاده میکنند؟دلایل اصلی این استراتژی:
با این حال، Negative Gearing مناسب افرادی است که:
Negative Gearing چگونه کار میکند؟اگر ملکی بخری که:
نتیجه: ماهانه ۵ میلیون تومان زیان این زیان در برخی کشورها قابل کسر از مالیات است.
مزایا و معایب Negative Gearingمزایا:
معایب:
Negative Gearing چه زمانی مناسب است؟این استراتژی زمانی مناسب است که:
نکات کلیدی
کلیک ها - 11
Synonyms:
تأمین مالی منفی,Negative Gearing,اهرم منفی |