انتقال داوطلبانه مالکیت (Voluntary Conveyance)
| Term | شرح |
|---|---|
| انتقال داوطلبانه مالکیت (Voluntary Conveyance) | انتقال داوطلبانه مالکیت (Voluntary Conveyance) به انتقال اختیاری مالکیت یک دارایی، بهویژه املاک و مستغلات، به شخص یا نهادی دیگر گفته میشود که در ازای آن عوض یا مابهازای کافی (Adequate Consideration) دریافت نمیشود یا مبلغ پرداختی بسیار کمتر از ارزش واقعی دارایی است. انتقال داوطلبانه مالکیت (Voluntary Conveyance) چیست؟به بیان ساده، در این نوع انتقال، مالک دارایی را بهصورت هدیه، بخشش یا واگذاری غیرتجاری به فرد یا سازمان دیگری منتقل میکند، بدون اینکه ارزش کامل آن را دریافت کند. انتقال داوطلبانه مالکیت چگونه انجام میشود؟در این فرآیند، مالک به میل خود سند یا مالکیت دارایی را به شخص دیگری منتقل میکند. نمونههای رایج عبارتاند از:
ویژگی اصلی انتقال داوطلبانهمهمترین ویژگی Voluntary Conveyance این است که انتقال با بهای عادلانه بازار (Fair Market Value) انجام نمیشود. برای مثال:
منتقل میشود. از دید حقوقی این یک انتقال داوطلبانه محسوب میشود. چرا افراد از انتقال داوطلبانه استفاده میکنند؟انتقال دارایی به اعضای خانوادهبسیاری از والدین املاک یا داراییهای خود را به فرزندان یا وراث منتقل میکنند. برنامهریزی ارثاین روش میتواند بخشی از برنامهریزی انتقال ثروت میان نسلها باشد. کمک به مؤسسات خیریهبرخی افراد املاک یا داراییهای خود را به سازمانهای خیریه اهدا میکنند. مدیریت داراییگاهی مالک برای سازماندهی بهتر داراییها، آنها را به یک تراست یا ساختار حقوقی دیگر منتقل میکند. مزایای مالیاتی انتقال داوطلبانهدر برخی کشورها، واگذاری املاک یا داراییها به:
ممکن است مزایای مالیاتی ایجاد کند. برای مثال:
البته شرایط دقیق به قوانین مالیاتی هر کشور بستگی دارد. انتقال داوطلبانه و طلبکارانیکی از موضوعات مهم درباره Voluntary Conveyance ارتباط آن با بدهیها و طلبکاران است. اگر فردی دارایی خود را منتقل کند تا:
ممکن است این انتقال از نظر قانونی انتقال متقلبانه (Fraudulent Conveyance) تلقی شود. انتقال متقلبانه (Fraudulent Conveyance) چیست؟انتقال متقلبانه زمانی رخ میدهد که فرد:
چنین اقدامی در بسیاری از کشورها غیرقانونی است و دادگاه میتواند معامله را باطل کند. مثالفرض کنید فردی:
اگر دادگاه تشخیص دهد هدف فرار از بدهی بوده است، انتقال میتواند لغو شود. تفاوت انتقال داوطلبانه و فروش عادیانتقال داوطلبانه مالکیت
فروش عادی (Arm's Length Transaction)
اسناد و مدارک مورد نیازاز آنجا که چنین انتقالی ممکن است مورد بررسی قانونی قرار گیرد، معمولاً توصیه میشود:
وجود مستندات مناسب میتواند از بروز اختلافات حقوقی آینده جلوگیری کند. مزایای انتقال داوطلبانه مالکیتانتقال آسان داراییامکان انتقال دارایی میان اعضای خانواده را فراهم میکند. برنامهریزی ارثفرآیند انتقال ثروت را سادهتر میسازد. کمک به خیریههاافراد میتوانند داراییهای خود را برای اهداف عامالمنفعه اختصاص دهند. مزایای مالیاتی احتمالیدر برخی شرایط، مشوقهای مالیاتی در دسترس هستند. معایب و ریسکهابررسی توسط طلبکاراندر صورت وجود بدهی، انتقال ممکن است مورد اعتراض قرار گیرد. احتمال ابطال قانونیاگر انتقال متقلبانه تشخیص داده شود، دادگاه میتواند آن را لغو کند. پیامدهای مالیاتیدر برخی کشورها ممکن است مالیات هدیه یا مالیات انتقال اعمال شود. اختلافات خانوادگیانتقال نامتوازن داراییها میتواند میان وارثان اختلاف ایجاد کند. مثالهای کاربردیمثال ۱: انتقال به فرزندپدری خانه خود را بدون دریافت پول به دخترش منتقل میکند. این یک Voluntary Conveyance است. مثال ۲: اهدای ملک به خیریهمالک یک زمین آن را به یک مؤسسه خیریه واگذار میکند و در برخی شرایط از مزایای مالیاتی برخوردار میشود. مثال ۳: فرار از طلبکارانتاجری قبل از طرح دعوای طلبکاران اموالش را به بستگان منتقل میکند. دادگاه ممکن است این انتقال را متقلبانه تشخیص دهد. جمعبندیانتقال داوطلبانه مالکیت (Voluntary Conveyance) به واگذاری اختیاری دارایی یا ملک بدون دریافت ارزش کامل آن گفته میشود. این روش معمولاً برای هدیه دادن دارایی، برنامهریزی ارث یا کمک به مؤسسات خیریه استفاده میشود. با این حال، اگر هدف از انتقال پنهان کردن داراییها یا فرار از پرداخت بدهیها باشد، ممکن است به عنوان انتقال متقلبانه (Fraudulent Conveyance) شناخته شده و از سوی دادگاه باطل شود.
کلیک ها - 10
Synonyms:
انتقال داوطلبانه مالکیت,Voluntary Conveyance |