وام مسکن آفست Offset Mortgage
| Term | شرح |
|---|---|
| وام مسکن آفست Offset Mortgage | وام مسکن آفست (Offset Mortgage) نوعی وام خرید یا رهن مسکن است که به حسابهای پسانداز متصل به همان بانک لینک میشود. مانده حسابهای پسانداز بهجای آنکه سود جداگانه دریافت کنند، برای کاهش مبلغ مشمول بهره وام استفاده میشوند؛ در نتیجه، بهره ماهانه کمتری پرداخت میشود. وام مسکن آفست (Offset Mortgage) چیست؟به زبان ساده، بانک بهجای اینکه روی کل وام بهره بگیرد، تفاضل وام و پسانداز شما را مبنای محاسبه بهره قرار میدهد. نحوه عملکرد وام مسکن آفستدر این مدل، موجودی پسانداز شما از اصل وام «کسر» میشود (بهصورت محاسباتی، نه واقعی) و بهره فقط روی مبلغ باقیمانده محاسبه میگردد. مثال: مزایا: کاهش بهره و بازپرداخت سریعترمهمترین مزیت وام آفست، کاهش پرداخت بهره و کمک به تسویه سریعتر وام است. چون بهره کمتر میشود، بخش بیشتری از پرداخت ماهانه به اصل وام اختصاص مییابد. مثال: وضعیت قانونی و جغرافیایی وام آفستوامهای آفست در کشورهایی مانند بریتانیا بسیار رایجاند. اما در ایالات متحده آمریکا بهدلیل قوانین مالیاتی (بهویژه نحوه کسر بهره و ساختار حسابها)، این وامها معمولاً مجاز نیستند. نزدیکترین گزینه در آمریکا، وامهای All in One Mortgage محسوب میشوند. معایب و نکات قابل توجهدر وام آفست:
مثال: اتصال حسابهای خانوادگی در وام آفستبرخی بانکها اجازه میدهند چند حساب پسانداز متعلق به اعضای خانواده به یک وام آفست متصل شود. این ویژگی میتواند مانده آفست را افزایش داده و بهره را باز هم کمتر کند. مثال: چه کسانی برای وام آفست مناسباند؟این نوع وام بیشتر برای افرادی مناسب است که:
جمعبندی نکات کلیدی وام مسکن آفست
کلیک ها - 6
Synonyms:
وام مسکن آفست,Offset Mortgage |