فرم ۴۷۹۷ Form

فرم ۴۷۹۷: فروش ملک تجاری یک فرم مالیاتی است که توسط اداره درآمد داخلی (IRS) توزیع می‌شود. این فرم برای گزارش سود حاصل از فروش یا مبادله ملک تجاری، از جمله (اما نه محدود به) ملک مورد استفاده برای تولید درآمد اجاره، و ملک مورد استفاده برای منابع صنعتی، کشاورزی یا استخراجی، استفاده می‌شود.

فرم ۴۷۹۷: فروش ملک تجاری چیست؟

فرم IRS Form 4797 برای گزارش فروش، معاوضه یا تبدیل اجباری دارایی‌های تجاری استفاده می‌شود. این فرم به شما کمک می‌کند تا سود یا زیان حاصل از فروش دارایی‌های تجاری را محاسبه و به درستی در اظهارنامه مالیاتی خود گزارش دهید.

📌 فرم 4797 چیست؟

فرم 4797 با عنوان Sales of Business Property برای موارد زیر استفاده می‌شود:

• فروش املاک تجاری (مانند دفتر یا انبار)
• فروش تجهیزات، ماشین‌آلات یا وسایل نقلیه تجاری
• تبدیل اجباری دارایی‌ها (مثلاً در اثر آتش‌سوزی یا مصادره)
• بازیابی استهلاک (Depreciation Recapture) برای دارایی‌هایی که قبلاً از طریق استهلاک کاهش ارزش یافته‌اند.

🧮 مثال واقعی از تکمیل فرم 4797

فرض کنید یک شرکت تجهیزات زیر را فروخته است:

در فرم 4797:

• قسمت III برای دارایی‌های استهلاک‌پذیر با سود استفاده می‌شود (مثل ساختمان و تجهیزات C).
• قسمت I برای دارایی‌هایی با زیان یا بدون استهلاک (مثل زمین یا تجهیزات A و B).
• قسمت II برای دارایی‌هایی که کمتر از یک سال نگهداری شده‌اند.
• قسمت IV برای بازیابی استهلاک (Depreciation Recapture) طبق بخش‌های 1245 و 1250 قانون مالیاتی.

نکات کلیدی

• فرم ۴۷۹۷ یک فرم مالیاتی IRS است.
• اشخاص حقیقی از این فرم برای گزارش سود حاصل از فروش یا مبادله ملک تجاری، از جمله ملک مورد استفاده برای تولید درآمد اجاره و ملک مورد استفاده برای منابع صنعتی، کشاورزی یا استخراجی استفاده می‌کنند.
• هنگام پر کردن فرم ۴۷۹۷، اشخاص حقیقی باید اطلاعات زیر را ارائه دهند: شرح ملک، تاریخ خرید، تاریخ فروش یا انتقال، هزینه خرید، قیمت ناخالص فروش و مبلغ استهلاک.