تحلیل مقایسه ای بازار Comparative Market Analysis

تحلیل مقایسه ای بازار (CMA) یک ابزار ضروری در املاک و مستغلات است که قیمت خانه را بر اساس املاک مشابه به تازگی فروخته شده (که به آنها "کامپ" نیز می گویند) در منطقه نزدیک تخمین می زند. این به فروشندگان کمک می کند تا قیمت های فهرست رقابتی را تعیین کنند و به خریداران در ارائه پیشنهادات آگاهانه کمک می کند.

تحلیل مقایسه ای بازار یا تجزیه و تحلیل بازار مقایسه ای چیست؟

گزارش‌های CMA معمولاً توسط نمایندگان املاک یا کارگزاران ایجاد می‌شوند، اما خریداران و فروشندگان نیز می‌توانند تجزیه و تحلیل خود را با استفاده از وب‌سایت‌های فهرست املاک مانند Realtor.com انجام دهند.

نکات کلیدی

• تجزیه و تحلیل بازار مقایسه ای (CMA) تخمینی از قیمت یک خانه است که برای کمک به فروشندگان در تعیین قیمت های فهرست و کمک به خریداران در ارائه پیشنهادات رقابتی استفاده می شود.
• تجزیه و تحلیل مکان، سن، اندازه، ساخت و ساز، سبک، شرایط و سایر عوامل را برای ملک و موارد قابل مقایسه در نظر می گیرد.
• CMA ها ارزیابی نیستند. آنها تخمین قیمت را بر اساس موارد قابل مقایسه به جای ارزیابی ارزش رسمی ارائه می دهند.