تجاوز در امور ملکی Encroachment Mean

در املاک و مستغلات، تجاوز به این معنی است که یک مالک با ساختن یا گسترش یک سازه در زمین یا ملک همسایه به عمد یا غیر از آن، حقوق دیگری را نقض می کند. تجاوز می تواند یک مشکل در خطوط مالکیت مورد مناقشه باشد.

تجاوز در امور ملکی چیست؟

در امور ملکی، تجاوز (Encroachment) به معنای ورود یا استفاده غیرمجاز از ملک یا زمین شخص دیگر است. این موضوع می‌تواند به صورت عمدی یا غیرعمدی رخ دهد و معمولاً منجر به اختلافات حقوقی می‌شود.

مثال‌هایی از تجاوز در امور ملکی:

1. ساخت دیوار یا حصار در زمین همسایه
   فرض کنید شخصی دیواری بسازد که چند سانتی‌متر وارد زمین همسایه شود. این یک نوع تجاوز محسوب می‌شود.

2. شاخه درختی که وارد ملک همسایه شده
   اگر درختی در ملک شما باشد اما شاخه‌های آن وارد ملک همسایه شود و مزاحمت ایجاد کند، این نیز نوعی تجاوز است.

3. پارک کردن خودرو در بخشی از زمین همسایه
   اگر کسی به طور مداوم خودرو خود را در بخشی از زمین همسایه پارک کند، حتی اگر فضای باز باشد، این می‌تواند تجاوز تلقی شود.

4. ساخت بالکن یا پنجره‌ای که وارد حریم هوایی ملک دیگر شود
   در برخی کشورها، حتی تجاوز به فضای هوایی ملک دیگر (مثلاً بالکن یا سایه‌بان) نیز می‌تواند مشمول قوانین تجاوز باشد.

5. استفاده از راه عبور همسایه بدون اجازه
   اگر کسی بدون اجازه از راهی که در ملک همسایه قرار دارد برای عبور و مرور استفاده کند، این نیز تجاوز محسوب می‌شود.

نکات کلیدی

• تجاوز زمانی اتفاق می‌افتد که مالک ملک با ساختن یا گسترش سازه‌هایی فراتر از خط مالکیت خود، به ملک همسایه خود تجاوز کند.
• صاحبان املاک ممکن است عمدا یا ناخواسته به همسایگان خود تجاوز کنند.
• تجاوز ساختاری زمانی اتفاق می‌افتد که یک مالک یک سازه را در فضاهای عمومی بسازد یا گسترش دهد.
• مرزها و خطوط املاک را می توان با گرفتن بررسی زمین پاک کرد.
• حق ارتفاق ها هر چند مشابه هستند، توافقی هستند و به صاحب مال قانونی غرامت عادلانه ارائه می کنند.