اوراق بهادار تجاری با پشتوانه وام مسکن CMBS

اوراق بهادار تجاری با پشتوانه وام مسکن (CMBS) محصولات سرمایه گذاری با درآمد ثابت هستند که به جای املاک مسکونی، توسط وام مسکن در املاک تجاری پشتیبانی می شوند. CMBS می تواند نقدینگی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات و وام دهندگان تجاری به طور یکسان فراهم کند.

اوراق بهادار تجاری با پشتوانه وام مسکن (CMBS) چیست؟

از آنجایی که قوانینی برای استانداردسازی ساختارهای CMBS وجود ندارد، ارزیابی آنها می تواند دشوار باشد. اوراق بهادار زیربنایی CMBS ممکن است شامل تعدادی رهن تجاری با شرایط، ارزش‌ها و انواع ملک متفاوت باشد - مانند خانه‌های چند خانواری و املاک تجاری. CMBS می تواند ریسک پیش پرداخت کمتری را نسبت به اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن مسکونی (RMBS) ارائه دهد، زیرا اصطلاح وام مسکن تجاری معمولاً ثابت است.

نکات کلیدی

• CMBS با رهن املاک تجاری به جای املاک مسکونی تضمین می شود.
• اوراق بهادار تجاری با پشتوانه وام مسکن به شکل اوراق قرضه هستند و وام های اساسی معمولاً در تراست ها قرار می گیرند.
• وام های موجود در یک CMBS به عنوان وثیقه عمل می کنند - با اصل و بهره که به سرمایه گذاران منتقل می شود - در صورت نکول.