اصطلاح Hypothecation

با این حال، اگر شرایط قرارداد رعایت نشود، وام‌دهنده حق دارد دارایی را توقیف کند.
این مفهوم با رهن (Mortgage)، حق‌تقدم (Lien) یا واگذاری (Assignment) متفاوت است.

نکات کلیدی

1. Hypothecation زمانی رخ می‌دهد که یک دارایی برای تضمین وام به‌عنوان وثیقه قرار داده شود، بدون اینکه مالکیت یا درآمد آن از صاحب دارایی گرفته شود.
2. این روش بیشتر در وام‌های مسکن دیده می‌شود؛ خانه به‌عنوان وثیقه عمل می‌کند، اما بانک تا زمانی که وام‌گیرنده نکول نکند، هیچ ادعایی نسبت به جریان نقدی یا درآمد خانه ندارد.
3. وام‌های مارجین در حساب‌های کارگزاری نیز نمونه رایجی از Hypothecation در معاملات اوراق بهادار هستند؛ یعنی سهام یا اوراق بهادار به‌عنوان وثیقه برای دریافت اعتبار استفاده می‌شوند.

مثال ساده:
فرض کنید شما برای خرید خانه وام می‌گیرید. خانه به‌عنوان وثیقه نزد بانک قرار دارد، اما شما همچنان مالک خانه هستید و می‌توانید در آن زندگی کنید. اگر اقساط را پرداخت نکنید، بانک حق دارد خانه را توقیف کند.