ارزیابی دارایی Asset Valuation

ارزش گذاری یا ارزیابی دارایی فرآیند تعیین بازار منصفانه یا ارزش فعلی دارایی ها با استفاده از ارزش های دفتری، مدل های ارزش گذاری مطلق مانند تجزیه و تحلیل جریان نقدی تنزیل شده، مدل های قیمت گذاری اختیار معامله یا موارد قابل مقایسه است.

ارزش گذاری یا ارزیابی دارایی چیست؟

چنین دارایی هایی شامل سرمایه گذاری در اوراق بهادار قابل فروش مانند سهام، اوراق قرضه و اختیار معامله است. دارایی های مشهود مانند ساختمان ها و تجهیزات؛ یا دارایی های نامشهود مانند برندها، پتنت ها و علائم تجاری.

نکات کلیدی

• ارزیابی دارایی فرآیند تعیین ارزش بازار منصفانه یک دارایی است.
• ارزش گذاری دارایی اغلب از دو اندازه گیری ذهنی و عینی تشکیل می شود.
• ارزش خالص دارایی، ارزش دفتری دارایی های مشهود، با کسر دارایی ها و بدهی های نامشهود است.
• مدل‌های ارزش مطلق دارایی‌ها را فقط بر اساس ویژگی‌های آن دارایی، مانند سود تقسیمی تنزیل‌شده، جریان نقدی آزاد تنزیل‌شده، درآمد مسکونی و مدل‌های دارایی تنزیل‌شده، ارزش‌گذاری می‌کند.
• نسبت های ارزش گذاری نسبی، مانند نسبت P/E، به سرمایه گذاران کمک می کند تا با مقایسه دارایی های مشابه، ارزش گذاری دارایی ها را تعیین کنند.