اعتبار مالیاتی برای مسکن کمدرآمد Low-Income Housing Tax Credit
| Term | شرح |
|---|---|
| اعتبار مالیاتی برای مسکن کمدرآمد Low-Income Housing Tax Credit | LIHTC (Low-Income Housing Tax Credit) یک مشوق مالیاتی فدرال در ایالات متحده است که برای تشویق توسعهدهندگان جهت ساخت، خرید یا نوسازی واحدهای اجارهای ویژه خانوادههای کمدرآمد طراحی شده است.
اعتبار مالیاتی برای مسکن کمدرآمد (LIHTC) چیست؟این طرح در قانون اصلاحات مالیاتی سال ۱۹۸۶ ایجاد شد و هنوز یکی از مهمترین ابزارهای تولید مسکن مقرونبهصرفه در آمریکا محسوب میشود. در این برنامه، دولت فدرال هر سال حدود ۹ میلیارد دلار اعتبار مالیاتی برای ایالتها و نهادهای محلی تخصیص میدهد تا میان پروژههای واجد شرایط توزیع کنند. LIHTC چگونه کار میکند؟در LIHTC:
این اعتبار باعث میشود هزینههای ساخت کاهش یابد و پروژههای مسکن مقرونبهصرفه، از نظر اقتصادی قابل اجرا شوند. چه نوع ملکهایی میتوانند تحت LIHTC قرار بگیرند؟تقریباً همه انواع املاک اجارهای میتوانند واجد شرایط باشند، از جمله:
تنها شرط اصلی: چه کسانی میتوانند در LIHTC سکونت داشته باشند؟متقاضیان برای سکونت در واحدهای LIHTC باید:
در برخی پروژهها، سطح میانگین درآمد مستأجران باید زیر AMI منطقه باشد. دوره تعهد و نظارت در LIHTCپروژههای LIHTC باید حداقل ۱۵ سال واحدهای اجارهای را برای خانوارهای کمدرآمد حفظ کنند. چرا LIHTC مهم است؟LIHTC یکی از موثرترین برنامههای تولید مسکن ارزانقیمت در آمریکا است.
مثال ساده از نحوه کار LIHTCفرض کنید توسعهدهندهای قصد ساخت ۵۰ واحد آپارتمانی دارد:
در نتیجه، پروژه از نظر مالی قابل اجرا میشود و اجارهها مقرونبهصرفه باقی میمانند. نکات کلیدی✔ LIHTC چیست؟یک اعتبار مالیاتی فدرال ۱۰ ساله برای توسعه پروژههای مسکن کمدرآمد. ✔ چگونه به توسعهدهندگان کمک میکند؟بهازای هر دلار اعتبار، همان مقدار از مالیاتشان کم میشود. ✔ چه املاکی واجد شرایط هستند؟تقریباً همه انواع املاک اجارهای. ✔ شرایط اجارهایمستأجران باید کمتر از ۶۰٪ درآمد متوسط منطقه داشته باشند. ✔ دوره تعهدحداقل ۱۵ سال باید واحدها برای خانوارهای کمدرآمد حفظ شوند. ✔ هزینه دولتیحدود ۱۳.۵ میلیارد دلار سالانه برای دولت آمریکا.
کلیک ها - 33
Synonyms:
اعتبار مالیاتی برای مسکن کمدرآمد,Low-Income Housing Tax Credit,LIHTC |