برنامه بازپرداخت مقرون‌به‌صرفه مسکن Home Affordable Refinance Program

HARP یک برنامه بود که توسط آژانس فدرال تأمین مالی مسکن (Federal Housing Finance Agency) برای صاحبان خانه‌هایی ارائه شد که ارزش ملکشان کمتر از مانده بدهی وام مسکن بود. این وضعیت را Underwater Mortgage می‌نامند، یعنی فرد برای خانه‌ای بدهکار است که ارزش فعلی آن کمتر از مبلغ وام است.

برنامه بازپرداخت مقرون‌به‌صرفه مسکن (Home Affordable Refinance Program یا HARP) چیست؟

این برنامه پس از بحران مالی سال ۲۰۰۸ ایجاد شد تا به صاحبان خانه‌هایی که در این شرایط بودند کمک کند وام‌های خود را بازپرداخت یا بازفاینانس کنند.
HARP در دسامبر ۲۰۱۸ منقضی شد، اما هنوز گزینه‌هایی برای افرادی که وامشان بیشتر از ارزش خانه است وجود دارد.

نکات کلیدی

1. HARP برای صاحبان خانه‌هایی طراحی شده بود که ارزش ملکشان کمتر از بدهی وام بود.
2. هدف این برنامه کمک به افراد برای بازفاینانس وام‌هایشان پس از بحران مالی ۲۰۰۸ بود.
3. این برنامه در پایان سال ۲۰۱۸ منقضی شد، اما گزینه‌های دیگری برای وام‌های Underwater همچنان وجود دارد.

مثال کاربردی

فرض کنید فردی خانه‌ای به ارزش ۱۵۰ هزار دلار دارد، اما مانده وام او ۱۸۰ هزار دلار است. این فرد نمی‌تواند با شرایط معمولی وام را بازفاینانس کند. HARP به او اجازه می‌داد با نرخ بهره بهتر یا شرایط جدید، وام خود را بازپرداخت کند تا از خطر توقیف خانه جلوگیری شود.