وام خرید از فروشنده Purchase-Money Mortgage
| Term | شرح |
|---|---|
| وام خرید از فروشنده Purchase-Money Mortgage | «وام خرید از فروشنده» یا Purchase-Money Mortgage نوعی تامین مالی است که در آن فروشنده ملک بهجای بانک یا مؤسسات مالی، به خریدار وام میدهد تا خرید ملک انجام شود. وام خرید از فروشنده (Purchase-Money Mortgage) چیست؟در این روش، خریدار مستقیماً اقساط را به فروشنده پرداخت میکند و فروشنده بهنوعی نقش وامدهنده را ایفا میکند. Purchase-Money Mortgage چگونه کار میکند؟در این نوع قرارداد:
✅ شرایط وام معمولاً بین دو طرف بهصورت توافقی تعیین میشود مثال سادهفرض کنید قیمت یک خانه 200,000 دلار است:
✅ خریدار:
✅ فروشنده:
چرا خریداران از این روش استفاده میکنند؟این روش معمولاً زمانی استفاده میشود که:
✅ مزایا برای خریدار:
مزایا برای فروشندهفروشنده نیز از این معامله سود میبرد: ✅ 1. دریافت سود بیشتراز طریق دریافت بهره وام ✅ 2. فروش سریعتر ملکجذب خریدارانی که قادر به دریافت وام بانکی نیستند ✅ 3. درآمد پایداردریافت اقساط ماهانه ✅ 4. مزایای مالیاتیدر برخی موارد، فروش اقساطی میتواند مزایای مالیاتی داشته باشد ویژگیهای مهم این نوع وام
نکاتی که باید قبل از قرارداد بدانیدهر دو طرف باید دقیقاً درباره این موارد توافق کنند:
✅ شفافیت در قرارداد بسیار مهم است تا از اختلافات آینده جلوگیری شود ریسکها و چالشها❌ برای خریدار
❌ برای فروشنده
نکات کلیدی (Key Takeaways)
کلیک ها - 8
Synonyms:
وام خرید از فروشنده,Purchase-Money Mortgage |