انجمن صنفی Nareit

این سازمان در سال ۱۹۶۰ و هم‌زمان با تغییرات قانونی مهم در آمریکا شکل گرفت—تغییراتی که برای اولین‌بار امکان سرمایه‌گذاری املاک را برای سرمایه‌گذاران خرد فراهم کرد، نه فقط شرکت‌های بزرگ.

Nareit در واشنگتن دی‌سی مستقر است و به نمایندگی از صنعت REIT با قانون‌گذاران، سیاست‌گذاران، سرمایه‌گذاران و نهادهای مالی همکاری می‌کند. همچنین تحقیقات دقیق منتشر می‌کند و رویدادهای آموزشی و کنفرانس‌های تخصصی برگزار می‌نماید.

نقش و فعالیت‌های اصلی Nareit

Nareit در حوزه‌های مختلف صنعت املاک و مستغلات نقش کلیدی دارد:

۱) نمایندگی صنعت REIT

این سازمان از حقوق و منافع:

• صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک
• شرکت‌های بورسی فعال در حوزه املاک
• سرمایه‌گذاران خرد و نهادی

حمایت می‌کند.

۲) فعالیت‌های قانونی (Advocacy)

Nareit در:

• دولت آمریکا
• کنگره
• و حتی دولت‌های خارجی

فعالانه لابی‌گری می‌کند تا سیاست‌ها و قوانین مرتبط با REITها را بهبود دهد.

۳) تحقیقات و تحلیل‌های تخصصی

Nareit گزارش‌ها، داده‌ها و پژوهش‌های مهم درباره:

• بازار املاک
• عملکرد REITها
• روندهای اقتصادی
• ارزش‌گذاری املاک

منتشر می‌کند که سرمایه‌گذاران حرفه‌ای از آن استفاده می‌کنند.

۴) آموزش و رویدادهای صنعتی

این انجمن مرتباً:

• وبینار
• سمینار
• کنفرانس‌های بین‌المللی
• جلسات شبکه‌سازی

برگزار می‌کند.

عضویت در Nareit چگونه است؟

عضویت برای:

• افراد حرفه‌ای در صنعت املاک
• شرکت‌های REIT
• سرمایه‌گذاران فعال در REITها
• شرکت‌های خدمات مالی و مشاوره‌ای

باز است، اما لازم است اعضا در این حوزه فعالیت واقعی داشته باشند.

مزایای عضویت شامل:

• دسترسی به گزارش‌های اختصاصی
• دعوت به رویدادهای ویژه
• تخفیف در محصولات و برنامه‌های آموزشی
• ارتباط با رهبران صنعت REIT

می‌باشد.

ترکیب اعضای Nareit

Nareit طیف بسیار گسترده‌ای از REITها را نمایندگی می‌کند:

• REITهای مسکونی
• اداری
• تجاری (Retail)
• صنعتی و لجستیک
• مراکز داده (Data Centers)
• بیمارستان‌ها و مراکز درمانی
• هتل‌ها
• املاک زیرساختی مانند برج‌های مخابراتی

این صندوق‌ها در مجموع تریلیون‌ها دلار دارایی املاک در اختیار دارند.

نکات کلیدی درباره Nareit

۱) انجمن صنفی REITها و شرکت‌های املاک در آمریکا است

از سال ۱۹۶۰ در واشنگتن دی‌سی فعالیت دارد.

۲) در سیاست‌گذاری و قانون‌گذاری نقش مهم دارد

در دولت آمریکا و حتی کشورهای خارجی فعالانه لابی‌گری می‌کند.

۳) عضویت برای افراد و شرکت‌ها ممکن است

به‌شرط فعالیت در صنعت املاک یا سرمایه‌گذاری REIT.

۴) مجموعه بزرگی از REITهای آمریکایی را نمایندگی می‌کند

که مالک تریلیون‌ها دلار دارایی هستند.

۵) ارائه‌دهنده تحقیقات، داده‌ها، رویدادهای آموزشی و مزایای حرفه‌ای است

مثال ساده برای درک اهمیت Nareit

فرض کنید دولت آمریکا قصد دارد قوانین مالیاتی REITها را تغییر دهد. این تغییر ممکن است سود سرمایه‌گذاران و ارزش املاک را تحت تأثیر قرار دهد.

Nareit:

• تحلیل حقوقی و اقتصادی ارائه می‌دهد
• با سیاست‌گذاران مذاکره می‌کند
• از حقوق سرمایه‌گذاران و شرکت‌ها دفاع می‌کند

به این ترتیب از صنعت REIT محافظت می‌کند.