انجمن صنفی مشاوران املاک NAR

NAR دارای یک کد اخلاقی اختصاصی (Code of Ethics) است که اعضا موظف‌اند دقیقاً به آن پایبند باشند. رعایت این اصول، تفاوت مهمی میان یک Realtor® و یک مشاور املاک عادی ایجاد می‌کند.

اعضای NAR از مزایای گسترده‌ای بهره‌مند می‌شوند؛ از جمله دسترسی به داده‌های دقیق بازار، ابزارهای حرفه‌ای، آموزش‌های تخصصی و یک پایگاه داده انحصاری املاک.

در سال ۲۰۲۴ نیز NAR در یک پرونده حقوقی مطرح با شکایت صاحبان خانه‌ها، با تسویه 418 میلیون دلاری مواجه شد که منجر به تغییراتی مهم در قوانین کمیسیون Realtors شد.

مزایا و خدماتی که NAR به اعضا ارائه می‌دهد

۱) دسترسی به منابع تحقیقاتی و داده‌های بازار املاک

NAR یکی از بزرگ‌ترین تولیدکنندگان داده‌های حرفه‌ای در حوزه املاک است. گزارش‌هایی مانند:

• آمار فروش خانه
• روند قیمت‌گذاری
• داده‌های موجودی املاک
• تحلیل بازارهای شهری

به اعضا کمک می‌کند تصمیمات هوشمندانه‌تری بگیرند.

۲) دسترسی به پایگاه انحصاری Realtors Property Resource (RPR)

تنها اعضای NAR می‌توانند از RPR استفاده کنند؛
پایگاهی فوق‌پیشرفته که اطلاعات:

• ارزش‌گذاری املاک
• سوابق معاملاتی
• داده‌های محلی
• اطلاعات جغرافیایی (GIS)

را ارائه می‌دهد.

۳) حمایت از حقوق مالکیت

NAR یکی از فعال‌ترین گروه‌های لابی‌گری در آمریکا است و:

• برای حفاظت از حقوق مالکان
• ایجاد قوانین حمایتی
• جلوگیری از قوانین مالیاتی سنگین برای خریداران و فروشندگان

فعالیت می‌کند.

۴) آموزش و گواهینامه‌های حرفه‌ای

NAR دوره‌ها و عناوین حرفه‌ای معتبر ارائه می‌دهد تا سطح دانش و تخصص اعضا افزایش یابد، مثل:

• CRS
• ABR
• SRES
• e-PRO

عضویت گسترده NAR

NAR بیش از یک میلیون عضو در سراسر جهان دارد.
در هر ایالت آمریکا حداقل یک انجمن محلی از NAR فعال است، و در واشنگتن دی‌سی نیز شعبه مجزا دارد.

این شبکه گسترده باعث شده NAR یکی از بزرگ‌ترین انجمن‌های صنفی در جهان باشد.

پرونده حقوقی ۴۱۸ میلیون دلاری سال ۲۰۲۴

در سال ۲۰۲۴، در پی شکایت گروهی از مالکان خانه، NAR با یک تسویه بزرگ 418 میلیون دلاری روبه‌رو شد.
نتایج این پرونده باعث شد:

• رویه‌های کمیسیون خریدار و فروشنده تغییر کند
• ساختار پرداخت کمیسیون شفاف‌تر شود
• برخی شیوه‌های سنتی صنعت املاک اصلاح شود

این رخداد نقطه عطفی در بازار املاک آمریکا بود.

نکات کلیدی درباره NAR

۱) NAR بیش از یک میلیون عضو در جهان دارد

بزرگ‌ترین انجمن صنفی مشاوران املاک.

۲) اعضا موظف به رعایت کد اخلاق حرفه‌ای اختصاصی هستند

۳) ارائه‌دهنده آموزش، داده‌های بازار و ابزارهای تخصصی برای Realtors

۴) تنها اعضا به پایگاه داده RPR دسترسی دارند

۵) NAR از حقوق مشاوران املاک و مالکان دفاع می‌کند

مثال ساده

فرض کنید یک مشاور املاک عضو NAR است:
او می‌تواند:

• از RPR برای ارائه ارزش‌گذاری دقیق به مشتری استفاده کند
• در دوره‌های آموزشی رسمی شرکت کند
• از حمایت حقوقی و منابع بازاریابی NAR بهره‌مند شود
• از برند معتبر Realtor® استفاده کند

این مزایا او را نسبت به مشاوران غیرعضو کاملاً متمایز می‌کند.