قسط ماهانه معادل Equated Monthly Installment

قسط ماهانه معادل (EMI) مبلغ پرداختی ثابتی است که توسط وام‌ گیرنده به وام‌ دهنده در تاریخ مشخصی در هر ماه تقویمی پرداخت می‌شود. اقساط ماهانه معادل هر ماه برای بهره و اصل وام اعمال می‌شود تا در طول چند سال مشخص، وام به طور کامل تسویه شود. در رایج‌ترین انواع وام‌ها، مانند وام مسکن املاک و مستغلات، وام خودرو و وام دانشجویی، وام‌ گیرنده برای بازپرداخت وام، پرداخت‌های دوره‌ای ثابتی را در طول چندین سال به وام‌ دهنده انجام می‌دهد.

قسط ماهانه معادل (EMI) چیست؟

قسط ماهانه معادل یا EMI (Equated Monthly Installment)، مبلغ ثابتی است که وام‌گیرنده هر ماه برای بازپرداخت وام پرداخت می‌کند. این مبلغ شامل اصل وام + سود است و در طول دوره وام ثابت باقی می‌ماند.

مثال ساده از EMI

فرض کن:

• مبلغ وام: ۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
• نرخ سود سالانه: ۱۸٪
• مدت بازپرداخت: ۱۲ ماه

برای محاسبه EMI از فرمول زیر استفاده می‌شود:

نکات کلیدی

• قسط ماهانه معادل (EMI) یک پرداخت ثابت است که توسط وام‌ گیرنده به وام‌دهنده در تاریخ مشخصی از هر ماه انجام می‌شود.
• EMIها هر ماه برای بهره و اصل وام اعمال می‌شوند تا در طول یک دوره زمانی مشخص، وام به طور کامل تسویه شود.
• EMIها را می‌توان به دو روش محاسبه کرد: روش نرخ ثابت یا روش کاهش مانده.
• روش کاهش مانده EMI عموماً برای وام‌گیرندگان مطلوب‌تر است، زیرا منجر به پرداخت بهره کمتر در کل می‌شود. EMIها به وام‌ گیرندگان این آرامش خاطر را می‌دهند که دقیقاً بدانند هر ماه چقدر باید برای وام خود بپردازند.