کمک یار متا

وام مسکن فرضی نوعی ترتیبات تامین مالی خانه است که در آن وام مسکن معوق و شرایط آن از مالک فعلی به خریدار منتقل می شود. با فرض باقی مانده بدهی مالک قبلی، خریدار می تواند از دریافت وام مسکن خود که ممکن است با نرخ های بهره بالاتر همراه باشد، اجتناب کند.

وام مسکن واجد شرایط یا Qualified Mortgage (QM) نوعی وام مسکن است که طبق قوانین تعیین‌شده در قانون اصلاحات مالی دود-فرانک (Dodd-Frank Act) در سال 2010، استانداردهای مشخصی را رعایت می‌کند.

وام مسکن معمولی وام خرید خانه است که از طریق یک وام دهنده خصوصی داده می شود. در مقایسه با وام اداره مسکن فدرال (FHA)، یک وام معمولی اغلب برای واجد شرایط بودن نیاز به امتیاز اعتباری بالاتری دارد.

وام NINJA یک اصطلاح عامیانه در دنیای وام و اعتبار است که به وامی گفته می‌شود که بدون بررسی درآمد، شغل یا دارایی‌های وام‌گیرنده اعطا می‌شود. واژه NINJA مخفف عبارت No Income, No Job, No Assets (بدون درآمد، بدون شغل، بدون دارایی) است.

وام همیشه سبز وامی است که نیازی به بازپرداخت اصل وام در طول مدت وام یا در یک دوره زمانی مشخص ندارد. در وام همیشه سبز، وام گیرنده موظف است فقط در طول مدت وام، پرداخت‌های بهره را انجام دهد. وام‌های همیشه سبز معمولاً به شکل یک خط اعتباری هستند که به طور مداوم پرداخت می‌شوند و وام گیرنده را با بودجه موجود برای خرید اعتبار رها می‌کنند. وام‌های همیشه سبز همچنین ممکن است به عنوان وام‌های "ثابت" یا "گرداننده" شناخته شوند.