ارزش منفی دارایی Negative Equity
| Term | شرح |
|---|---|
| ارزش منفی دارایی Negative Equity | ارزش منفی دارایی (Negative Equity) زمانی رخ میدهد که ارزش روز یک ملک کمتر از مبلغ باقیمانده وام مسکن آن باشد.
Negative Equity (ارزش منفی دارایی / منفی شدن سرمایه ملکی) چیست؟ارزش منفی دارایی (Negative Equity) زمانی رخ میدهد که ارزش روز یک ملک کمتر از مبلغ باقیمانده وام مسکن آن باشد. ارزش ملک < مانده وام → مالک در وضعیت Negative Equity قرار میگیرد. این وضعیت معمولاً زمانی اتفاق میافتد که قیمت بازار املاک سقوط میکند، اما وام مسکن هنوز مبلغ زیادی برای بازپرداخت دارد. چگونه میتوان Negative Equity را محاسبه کرد؟محاسبه بسیار ساده است: ارزش فعلی ملک − مانده وام مسکن = Equity
مثال ساده
۲۵۰٬۰۰۰ − ۲۸۰٬۰۰۰ = منفی ۳۰٬۰۰۰ نتیجه: صاحب ملک ۳۰ هزار دلار Equity منفی دارد. Negative Equity چه زمانی رخ میدهد؟این وضعیت معمولاً در دورههایی ایجاد میشود مانند:
به همین دلیل Negative Equity را گاهی Underwater Mortgage نیز مینامند، یعنی «وام زیر آب»، چون ارزش ملک پایینتر از بدهی است. چرا Negative Equity خطرناک است؟وقتی یک مالک در وضعیت ارزش منفی قرار میگیرد:
نکات کلیدی
کلیک ها - 15
Synonyms:
ارزش منفی دارایی,Negative Equity |