کمک یار متا

امتیاز پیوتروسکی یک ابزار تحلیلی در سرمایه‌گذاری است که برای ارزیابی سلامت مالی شرکت‌ها و شناسایی سهام ارزشی (Value Stocks) استفاده می‌شود. این شاخص توسط اقتصاددان «جوزف پیوتروسکی» معرفی شد و عددی بین ۰ تا ۹ دارد.

در معاملات ارز، امتیازهای آتی تعداد امتیازهای پایه‌ای هستند که به نرخ لحظه‌ای فعلی یک جفت ارز اضافه یا از آن کم می‌شوند تا نرخ آتی برای تحویل در یک تاریخ ارزش خاص تعیین شود. وقتی امتیازها به نرخ لحظه‌ای اضافه می‌شوند، به آن حق بیمه آتی می‌گویند؛ وقتی امتیازها از نرخ لحظه‌ای کم می‌شوند، به آن تخفیف آتی می‌گویند.

امتیازهای ایجاد وام (Origination Points) هزینه‌هایی هستند که وام‌گیرنده به وام‌دهنده یا افسر وام پرداخت می‌کند تا بابت ارزیابی، پردازش و تأیید وام مسکن جبران شود. این امتیازها بخشی از هزینه‌های نهایی وام (Closing Costs) محسوب می‌شوند و میان وام‌دهندگان قابل مذاکره هستند.

املاک تجاری (CRE) اموالی است که برای اهداف مرتبط با تجارت یا برای تأمین فضای کاری به جای فضای زندگی استفاده می شود. اغلب، املاک تجاری توسط مستاجران برای انجام فعالیت های درآمدزا اجاره داده می شود. این دسته وسیع از املاک و مستغلات می تواند همه چیز را از یک ویترین فروشگاه گرفته تا یک کارخانه یا انبار بزرگ را شامل شود.

املاک تملیکی بانک (OREO) به املاکی گفته می‌شود که بانک‌ها یا مؤسسات مالی پس از نکول وام‌گیرنده و طی فرآیندهای قانونی مانند سلب مالکیت (Foreclosure) یا واگذاری قضایی، مالک آن‌ها می‌شوند. این دارایی‌ها معمولاً از محل وام‌های مسکن یا وام‌های دارای وثیقه ملکی به بانک منتقل می‌شوند.

«املاک و مستغلات» یا Real Estate به زمین و هر چیزی گفته می‌شود که به‌طور دائمی به آن متصل شده است؛ مانند ساختمان‌ها، آپارتمان‌ها و ویلاها. همچنین هرگونه بهبود یا تغییری که روی زمین انجام شود—چه طبیعی و چه ساخته‌شده توسط انسان—جزئی از املاک محسوب می‌شود.