زیراجاره (Sublease)
| Term | شرح | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زیراجاره (Sublease) | «زیراجاره» یا Sublease به حالتی گفته میشود که در آن یک مستأجر، ملک یا بخشی از فضای اجارهشده را به شخص ثالثی اجاره میدهد، در حالی که قرارداد اصلی اجاره هنوز بین او و مالک برقرار است. زیراجاره (Sublease) چیست؟به بیان ساده: زیراجاره چگونه کار میکند؟در فرآیند Sublease:
مسئولیتها در زیراجارهنکته بسیار مهم این است که: ✅ حتی پس از زیراجاره، مسئولیت کامل قرارداد اجاره همچنان با مستأجر اصلی است یعنی:
📌 مثال: آیا زیراجاره قانونی است؟🔹 بستگی به شرایط دارد:
✅ معمولاً نیاز به موافقت مالک وجود دارد مثال ساده و کاربردیفرض کنید شما:
👉 بهجای فسخ قرارداد، میتوانید:
این یعنی Sublease مزایای زیراجاره✅ جلوگیری از ضرر مالیپرداخت اجاره بدون استفاده از ملک کاهش مییابد ✅ انعطافپذیریمناسب برای تغییرات موقت مثل سفر یا جابهجایی معایب و ریسکها❌ مسئولیت باقی میماندشما همچنان در برابر مالک پاسخگو هستید ❌ نیاز به هماهنگی با مالکدر صورت عدم اجازه، ممکن است مشکل قانونی ایجاد شود ❌ ریسک مستأجر جدیدممکن است شخص جدید به ملک آسیب بزند یا اجاره را نپردازد تفاوت زیراجاره با اجاره مستقیم
چه زمانی Sublease کاربردی است؟
نکات کلیدی (Key Takeaways)
کلیک ها - 15
Synonyms:
زیراجاره,Sublease |