کمک یار متا

اصطلاح اداره مسکن فدرال (FHA) به یک آژانس آمریکایی اشاره دارد که بیمه وام مسکن را برای وام دهندگان مورد تایید FHA ارائه می‌دهد. FHA در سال ۱۹۳۴ توسط دولت ایالات متحده تأسیس شد و در سال ۱۹۶۵ به بخشی از وزارت مسکن و توسعه شهری ایالات متحده (HUD) تبدیل شد.

امتیازهای ایجاد وام (Origination Points) هزینه‌هایی هستند که وام‌گیرنده به وام‌دهنده یا افسر وام پرداخت می‌کند تا بابت ارزیابی، پردازش و تأیید وام مسکن جبران شود. این امتیازها بخشی از هزینه‌های نهایی وام (Closing Costs) محسوب می‌شوند و میان وام‌دهندگان قابل مذاکره هستند.

انتقال زیان سرمایه، مقدار خالص زیان سرمایه است که واجد شرایط برای انتقال به سال‌های مالیاتی آتی است. زیان سرمایه خالص (مقداری که کل زیان سرمایه از کل سود سرمایه بیشتر می شود) فقط حداکثر تا 3000 دلار در یک سال مالیاتی قابل کسر است.

Shareholder Value یا ارزش سهامدار معیاری است که نشان می‌دهد یک شرکت تا چه حد توانسته برای مالکان خود (سهامداران) سود و بازده مالی ایجاد کند. این ارزش از طریق افزایش قیمت سهام، سود تقسیمی (Dividends) و رشد سودآوری شرکت حاصل می‌شود.

اوراق قرضه نردبان مجموعه ای از اوراق بهادار با درآمد ثابت است که در آن تاریخ سررسید هر اوراق به طور قابل توجهی متفاوت است. هدف از خرید چندین اوراق قرضه کوچکتر با تاریخ های مختلف سررسید به جای یک اوراق قرضه بزرگ با یک تاریخ سررسید، به حداقل رساندن ریسک نرخ بهره، افزایش نقدینگی و تنوع بخشیدن به ریسک اعتباری است.

ایندکس یا فهرست مطالب Index: ایندکس نام دیگری برای پایگاه داده است که توسط یک موتور جستجو استفاده می شود. ایندکس ها حاوی اطلاعات تمام وب سایت هایی هستند که گوگل (یا هر موتور جستجوی دیگری) توانسته است پیدا کند. اگر وب سایتی در فهرست موتورهای جستجو نباشد، کاربران نمی توانند آن را پیدا کنند.

ارتباط محرمانه یک مفهوم حقوقی است که حفظ محرمانگی اطلاعات بین دو طرف در یک رابطه خاص را تضمین می‌کند. در این نوع ارتباط، اطلاعاتی که بین طرفین ردوبدل می‌شود، طبق قانون محرمانه محسوب شده و بدون اجازه قابل افشا نیست، مگر در شرایط استثنایی.