کمک یار متا

وام Family Opportunity Mortgage نوعی وام مسکن متعارف است که با دستورالعمل‌های گسترده‌تر به وام‌گیرنده اجازه می‌دهد برای والدین سالمند یا فرزند بزرگسال دارای معلولیت، خانه‌ای خریداری کند. ویژگی مهم این وام این است که نیازی نیست وام‌گیرنده در خانه زندگی کند؛ بنابراین گرفتن وام برای اعضای خانواده‌ای که به‌طور معمول واجد شرایط نیستند، آسان‌تر می‌شود.

وام اداره مسکن فدرال: (FHA) یک وام مسکن است که توسط دولت بیمه شده و توسط یک بانک یا وام دهنده دیگر که توسط این آژانس تأیید شده است، صادر می‌شود. وام‌های FHA نیاز به حداقل پیش‌پرداخت کمتری نسبت به بسیاری از وام‌های متعارف دارند و متقاضیان ممکن است امتیاز اعتباری کمتری نسبت به آنچه بهترین وام دهندگان مسکن معمولاً نیاز دارند، داشته باشند. وام‌های FHA برای کمک به خانواده‌های کم‌درآمد تا متوسط برای دستیابی به مالکیت خانه طراحی شده‌اند و به ویژه در بین خریداران خانه برای اولین بار محبوب هستند.

وام با پرداخت‌های افزایشی نوعی وام مسکن با نرخ بهره ثابت است که در آن، مبلغ اقساط ماهانه در ابتدا پایین‌تر است و به‌صورت تدریجی و سالانه افزایش می‌یابد تا به سطح نهایی و ثابت برسد.

وام بالونی یا بادکنکی نوعی وام است که در طول مدت آن به طور کامل مستهلک نمی شود. از آنجایی که به طور کامل مستهلک نشده است، برای بازپرداخت باقیمانده وام، پرداخت بالون در پایان دوره مورد نیاز است.

HECM نوعی وام معکوس (Reverse Mortgage) است که به افراد ۶۲ سال به بالا اجازه می‌دهد ارزش خالص خانه خود را به پول نقد تبدیل کنند. این پول می‌تواند برای هزینه‌های زندگی، درآمد بازنشستگی یا تعمیرات خانه استفاده شود.