کمک یار متا

وام مسکن نوعی وام بلندمدت است که توسط بانک، شرکت‌های وام مسکن یا سایر مؤسسات مالی برای خرید یک ملک مسکونی اعطا می‌شود. این ملک می‌تواند:

• محل سکونت اصلی،
• خانه دوم،
• یا حتی ملک سرمایه‌گذاری باشد.
  این وام با املاک تجاری یا صنعتی متفاوت است.

اصطلاح وام مسکن با نرخ ثابت به وام مسکنی اشاره دارد که برای کل مدت وام، نرخ بهره ثابتی دارد. به عبارت دیگر، وام مسکن دارای نرخ بهره ثابتی برای کل وام است که منجر به پرداخت ماهانه ثابتی نیز می‌شود. وام‌های مسکن برای تأمین مالی خرید خانه یا ملک استفاده می‌شوند.

اصطلاح وام مسکن با نرخ قابل تنظیم  یا متغیر (ARM) به وام مسکن با نرخ بهره متغیر اشاره دارد. با ARM، نرخ بهره اولیه برای یک دوره زمانی ثابت است. پس از آن، نرخ بهره اعمال شده بر روی مانده معوق به صورت دوره ای، در فواصل سالانه یا حتی ماهانه تنظیم مجدد می شود.

وام مسکن درجه یک، حق رهن اولیه برای یک ملک است. به عنوان وام اولیه‌ای که برای یک ملک پرداخت می‌شود، در صورت عدم پرداخت، نسبت به سایر حق رهن‌ها یا مطالبات مربوط به ملک اولویت دارد.

وام مسکن فرضی نوعی ترتیبات تامین مالی خانه است که در آن وام مسکن معوق و شرایط آن از مالک فعلی به خریدار منتقل می شود. با فرض باقی مانده بدهی مالک قبلی، خریدار می تواند از دریافت وام مسکن خود که ممکن است با نرخ های بهره بالاتر همراه باشد، اجتناب کند.