[borho]

بیشترین خطری که ایرانیان را در خرید خانه در ترکیه تهدید می کند، نا آگاهی آنها از شرایط و نحوه خرید در این کشور است. این نا آگاهی سبب می شود افراد سود جو و کلاهبردار بتوانند به راحتی به نیت خود برسند. اما خطراتی که متقاضیان خرید ملک در ترکیه را تهدید می کنند، چه مواردی هستند؟

- شرکت های توریستی و آژانس های مسافرتی
متاسفانه برخی از افراد برای خرید ملک و خانه به آژانس های مسافرتی و شرکت های توریستی مراجعه می کنند. تخصص این قبیل شرکت ها فقط در حیطه ی گردشگری و توریستی می باشد. حتی این شرکت ها مجوز های لازم برای خرید و فروش ملک در کشور های دیگر را ندارند. اما به دلیل اطلاعات جامعی که در مورد خرید ملک در ترکیه کسب نموده اند به راحتی می توانند مسافران خود را فریب دهند و با اخذ مبالغ زیادی از آنها به نیت شوم خود برسند. به یاد داشته باشید برای انجام هر کاری باید به متخصص و کارشناس مربوط به آن مراجعه کنید. آژانس های مسافرتی و شرکت های توریستی فقط در امر گردشگری تخصص و مجوز دارند.
حتی در موارد زیادی دیده شده که آژانس های مسافرتی، خود را به عنوان شرکت واسط در امر مهاجرت معرفی کرده اند و از این طریق، هم پول واسطه گری خود را می گیرند و هم مبالغ مربوط به خرید خانه در ترکیه را از مشتری اخذ می کنند.

- شرکت های املاک واسط در کشور مبدأ
شرکت ها و موسساتی که خرید خانه از آنها کار صحیحی نیست، شرکت هایی هستند که در ایران وجود دارند. این قبیل شرکت ها با تبلیغات مختلف سعی در فریب مردم دارند. باید بدانید تمامی شرکت های املاک و مؤسسات مهاجرتی به ترکیه برای انجام روال کاری خود در ترکیه به مجوز نیاز دارند. مجوز های لازم فقط از سوی دولت ترکیه اخذ می گردد. اغلب شرکت های املاک که در تهران با واسطه برای مشتریان خود (در ترکیه) ملک خریداری می کنند هیچ گونه مجوزی از سوی دولت ترکیه ندارند. خرید ملک از این شرکت ها یک ریسک بزرگ است.

- شرکت های املاک محلی کوچک
حال که خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه بالا رفته است، شرکت های بسیاری در ترکیه در این امر شروع به فعالیت کرده اند که اغلب آنها مجوز های لازم در این حوزه را ندارند. شرکت های بدون مجوز برای آنکه در سطح شهر شناخته نشوند و بازرسان دولتی از وجود آنها با خبر نشوند، در مکان های کم تردد شهر، شرکت خود را افتتاح می کنند و از راه های مختلف مشتری به دست می آورند.

- شرکت های مهاجرتی و وکلای حقوقی بدون نام و نشان
متاسفانه این روز ها تاسیس یک شرکت بدون مجوز بسیار ساده است و بعد از مدتی که از مردم سوء استفاده کردند، شناسایی می شوند و پلمپ می شوند. اخیرا در ایران نیز برخی از افراد با معرفی خود به عنوان وکیل مهاجرت، سعی در فریب مردم دارند که متاسفانه بسیاری از مردم در دام این افراد افتاده اند. وکلای مهاجرت که بدون مجوز و با پروانه جعلی کار می کنند، با گرفتن مبالغ بالایی قول اخذ اقامت و شهروندی ترکیه را به مراجعه کنندگان خود می دهند اما هیچ کاری برای این افراد انجام نمی دهند. پیشنهاد ما به شما این است که در مراجعه به این افراد در ابتدا پروانه وکالت آنها را بررسی نمایید. این افراد باید مجوز های لازم از کشور ترکیه را اخذ کرده باشند.

- افراد و شرکت های واسط دوستان و آشنایان
متاسفانه افراد کلاهبردار حتی به نزدیکان خود نیز رحم نمی کنند. در اصل این اشخاص کار خود را از آشنایان و اقوام خود آغاز می کنند. به یاد داشته باشید در امر مهاجرت و یا خرید ملک در ترکیه به هیچ کسی اعتماد نکنید حتی اقوام و نزدیکان خود و فقط اشخاصی که مجوز و اعتبار دارند را انتخاب نمایید.