وام مسکن فرضی Assumable Mortgage

وام مسکن فرضی نوعی ترتیبات تامین مالی خانه است که در آن وام مسکن معوق و شرایط آن از مالک فعلی به خریدار منتقل می شود. با فرض باقی مانده بدهی مالک قبلی، خریدار می تواند از دریافت وام مسکن خود که ممکن است با نرخ های بهره بالاتر همراه باشد، اجتناب کند.

وام مسکن فرضی یا قابل فرض چیست؟

انواع مختلف وام‌ها می‌توانند به عنوان وام مسکن فرضی واجد شرایط باشند، اگرچه ملاحظات خاصی وجود دارد که باید در نظر داشت.

نکات کلیدی

• وام مسکن فرضی ترتیبی است که در آن وام مسکن معوق و شرایط آن از مالک فعلی به خریدار منتقل می شود.
• هنگامی که نرخ بهره افزایش می یابد، وام مسکن قابل فرض برای خریداری که وام موجود با نرخ پایین تر را می گیرد جذاب است.
• وام های USDA، FHA، و VA زمانی قابل فرض هستند که معیارهای خاصی برآورده شوند.
• خریدار برای گرفتن وام VA نیازی به عضویت نظامی ندارد.
• خریداران همچنان باید واجد شرایط وام مسکن باشند تا آن را بپذیرند.