اجماع هشگراف Hashgraph Consensusاجماع هشگراف یک روش نوین و جایگزین برای مکانیزمهای اجماع سنتی در بلاکچین است. برخلاف بلاکچین که برای تأیید تراکنشها به قدرت محاسباتی زیاد و فرآین
اجرای قضایی رهن Judicial Foreclosureاجرای قضایی رهن نوعی فرایند مصادره ملک است که زمانی انجام میشود که قرارداد وام مسکن فاقد بند «حق فروش» (Power of Sale) باشد.
اجرا Executionاجرا، تکمیل سفارش خرید یا فروش برای یک اوراق بهادار است. اجرای یک سفارش زمانی اتفاق میافتد که اجرا شود، نه زمانی که سرمایهگذار آن را ثبت میکند. وقت
اجتناب مالیاتی (Tax Avoidance)اجتناب مالیاتی چیست؟ آموزش کامل Tax Avoidance، تفاوت با فرار مالیاتی، روشهای قانونی کاهش مالیات و مثالهای ساده برای درک بهتر.
اجارهنامه افزایشی Graduated Leaseاجارهنامه افزایشی نوعی قرارداد اجاره است که در آن، موجر و مستأجر توافق میکنند که مبلغ اجاره بهصورت دورهای و در بازههای زمانی مشخص افزایش یابد. ای
اجارهنامه Leaseاجارهنامه یک قرارداد رسمی و الزامآور قانونی است که رابطه بین مستأجر (Lessee) و مالک یا موجر (Lessor) را تعریف میکند. این قرارداد شرایطی را مشخص می
اجارهٔ ناخالص تعدیلشده Modified Gross Leaseاجاره ناخالص تعدیلشده (Modified Gross Lease) نوعی قرارداد ترکیبی در املاک تجاری است که هزینههای عملیاتی ملک میان مالک و مستأجر تقسیم میشود. این نوع
اجاره ناخالص Gross Leaseاجاره ناخالص نوعی قرارداد اجاره است که در آن مستأجر مبلغ ثابتی را به مالک ملک پرداخت میکند و در ازای آن، حق استفاده انحصاری از ملک را به دست میآورد.
اجاره معادل مالک Owners’ Equivalent Rentاجاره معادل مالک یا OER معیاری است که نشان میدهد هزینه مالکیت مسکن معادل چه مقدار اجاره ماهانه است و نقشی کلیدی در تحلیل بازار مسکن و محاسبه تورم دار
اجاره ماه به ماه Month-to-Month Tenancyاجاره ماهبهماه نوعی قرارداد اجاره مسکونی است که بدون تاریخ پایان مشخص انجام میشود و مستأجر ماهانه اجاره پرداخت میکند. این نوع اجاره انعطافپذیری ب
اجاره عملیاتی Operating Leaseاجاره عملیاتی قراردادی است که امکان استفاده از دارایی را بدون انتقال مالکیت فراهم میکند و راهکاری مناسب برای کاهش هزینه و افزایش انعطاف مالی شرکتهاس
اجاره سهگانه خالص (Triple Net Lease یا NNN)اجاره سهگانه خالص (NNN Lease) نوعی قرارداد اجاره تجاری است که در آن مستأجر علاوه بر اجارهبها، هزینههای مالیات ملک، بیمه و نگهداری را پرداخت میکند.
اجاره سرمایه Capital Leaseاجاره سرمایه که به آن اجاره مالی نیز گفته می شود، قراردادی است که به مستاجر اجازه می دهد از یک دارایی استفاده کند و در عین حال بیشتر منافع و خطرات مال
اجاره زمین Ground Leaseاجاره زمین نوعی قرارداد است که به مستأجر اجازه میدهد در طول مدت اجاره، زمین را توسعه دهد (مثلاً ساختوساز انجام دهد). پس از پایان دوره اجاره، زمین و
اجاره خالص Net Leaseاجاره خالص (Net Lease) نوعی قرارداد در املاک تجاری است که مستاجر علاوه بر اجارهبها، مالیات، بیمه و هزینههای نگهداری را نیز پرداخت میکند. این مدل ک
اجاره به وضعیت تحمّل (Tenancy at Sufferance)اجاره به وضعیت تحمّل حالتی است که مستأجر پس از پایان قرارداد بدون رضایت مالک در ملک باقی میماند. در این وضعیت، مالک میتواند اجاره دریافت کند یا اقدا
اجاره به میل طرفین (Tenancy-at-Will)اجاره به میل طرفین نوعی توافق اجارهای بدون مدت مشخص است که در آن مستأجر و مالک میتوانند در هر زمان رابطه را خاتمه دهند. این روش انعطافپذیر است اما
اجاره بسته (Closed-End Lease)اجاره بسته (Closed-End Lease) نوعی قرارداد لیزینگ است که در آن مستاجر پس از پایان قرارداد الزامی به خرید دارایی ندارد و ریسک کاهش ارزش دارایی بر عهده
اجاره باز Open‑End Leaseاجاره باز نوعی قرارداد اجاره انعطافپذیر است که با پرداخت نهایی در پایان دوره، امکان مالکیت دارایی را فراهم میکند و بیشتر در ناوگان و معاملات تجاری ا
اجاره اقتصادی Economic Rentاجاره اقتصادی مبلغی است که به دست میآید و از آنچه از نظر اقتصادی یا اجتماعی ضروری است، بیشتر است. این میتواند رخ دهد، به عنوان مثال، زمانی که خریدار