نسبت پایانی یا پس‌ انداز Back-End Ratio

نسبت پایانی یا پس‌ انداز که به عنوان نسبت بدهی به درآمد نیز شناخته می شود، نسبتی است که نشان می دهد چه بخشی از درآمد ماهانه یک فرد صرف پرداخت بدهی می شود. کل بدهی ماهانه شامل هزینه هایی مانند پرداخت وام مسکن (اصالت، بهره، مالیات و بیمه)، پرداخت های کارت اعتباری، حمایت از فرزندان و سایر پرداخت های وام است.

نسبت پایانی یا پس‌ انداز چیست؟

نسبت پایانی = (مجموع هزینه بدهی ماهانه / درآمد ناخالص ماهانه) x 100 وام دهندگان

از این نسبت همراه با نسبت پیش فروش برای تایید وام مسکن استفاده می کنند. هرچه نسبت بک‌اند شما کمتر باشد، ریسک کمتری خواهید داشت.

نکات کلیدی

• نسبت‌های پایانی نشان‌دهنده درصد درآمدی است که وام گیرنده به سایر وام‌دهندگان اختصاص می‌دهد.
• برای محاسبه یک نسبت پس‌انداز، کل هزینه‌های بدهی ماهانه را بر درآمد ناخالص ماهانه تقسیم کرده و در 100 ضرب کنید.
• پذیره نویسان وام مسکن از نسبت های پس انداز برای کمک به ارزیابی ریسک وام گیرنده استفاده می کنند.
• وام دهندگان معمولاً به بدهی های بلندمدت نیاز دارند و هزینه های مسکن معادل کمتر از 33 تا 36 درصد درآمد ناخالص وام گیرنده است.