وامدهنده در معامله رهنی MortgageeMortgagee وامدهندهای است که برای خرید ملک به وامگیرنده پول میدهد و با ایجاد حق رهن روی ملک، ریسک نکول را کاهش میدهد. او میتواند وام را با نرخ ثا
وامدهنده Lenderوامدهنده به هر فرد، گروه یا مؤسسهای گفته میشود که با هدف بازپرداخت—معمولاً همراه با بهره—به افراد یا کسبوکارها سرمایه قرض میدهد. نقش وامدهندگان
وام یا بدهی بدون وثیقه (Unsecured)وام بدون وثیقه (Unsecured) چیست؟ با تفاوت وامهای بدون وثیقه و باوثیقه، نحوه دریافت، مزایا، معایب، نرخ بهره و ریسکهای اعتبارات بدون وثیقه آشنا شوید.
وام همیشه سبز Evergreen Loanوام همیشه سبز وامی است که نیازی به بازپرداخت اصل وام در طول مدت وام یا در یک دوره زمانی مشخص ندارد. در وام همیشه سبز، وام گیرنده موظف است فقط در طول م
وام نینجا NINJA Loanوام NINJA بدون بررسی درآمد، شغل و دارایی اعطا میشد و بهدلیل ریسک بالا نقش مهمی در بحران مالی ۲۰۰۸ و سقوط بازار مسکن داشت.
وام مسکن یا وام متعارف Conventional Mortgage or Loanوام مسکن معمولی وام خرید خانه است که از طریق یک وام دهنده خصوصی داده می شود. در مقایسه با وام اداره مسکن فدرال (FHA)، یک وام معمولی اغلب برای واجد شرا
وام مسکن واجد شرایط Qualified MortgageQM چیست و چگونه وام مسکن ایمن تری ارائه می دهد؟ بررسی کامل قانون دود فرانک، شرایط وام، مزایا و تاثیر آن بر بازار مسکن.
وام مسکن فقط بهره Interest-Only Mortgageوام مسکن فقط بهره نوعی وام است که در آن وامگیرنده برای یک دوره مشخص فقط بهره وام را پرداخت میکند و پرداخت اصل بدهی (Principal) به تعویق میافتد. این
وام مسکن فروشنده (Vendor Take-Back Mortgage)وام مسکن فروشنده (Vendor Take Back Mortgage) چیست؟ با نحوه عملکرد VTB Mortgage، مزایا و معایب، تفاوت با وام مسکن بانکی، شرایط بازپرداخت، ریسک نکول و ک
وام مسکن فرضی Assumable Mortgageوام مسکن فرضی نوعی ترتیبات تامین مالی خانه است که در آن وام مسکن معوق و شرایط آن از مالک فعلی به خریدار منتقل می شود. با فرض باقی مانده بدهی مالک قبلی
وام مسکن زیر آب (Underwater Mortgage)وام مسکن زیر آب چیست؟ با مفهوم Underwater Mortgage، دلایل ایجاد، تأثیر کاهش ارزش ملک، بحران مالی 2008، راهکارهای مدیریت وام زیر آب و تفاوت آن با ارزش
وام مسکن درجه یک First Mortgageوام مسکن درجه یک، حق رهن اولیه برای یک ملک است. به عنوان وام اولیهای که برای یک ملک پرداخت میشود، در صورت عدم پرداخت، نسبت به سایر حق رهنها یا مطال
وام مسکن چتل Chattel Mortgageوام مسکن چتل: نوعی وام مسکن است برای خرید اموال شخصی منقول، مانند خانه ساخته شده یا تجهیزات ساخت و ساز. ملک یا ملک، وام را تضمین می کند و وام دهنده دا
وام مسکن بدون مدارک No Documentation / No Doc Mortgageوام مسکن No Doc نوعی وام پرریسک بدون بررسی درآمد بود که پیش از بحران ۲۰۰۸ رایج شد و امروز عملاً غیرقانونی است.
وام مسکن باز Open‑End Mortgageوام مسکن باز نوعی وام است که به وامگیرنده اجازه میدهد در آینده اصل وام را افزایش دهد و تنها بابت مبلغ استفادهشده بهره بپردازد.
وام مسکن با نرخ متغیر Adjustable-Rate Mortgageاصطلاح وام مسکن با نرخ قابل تنظیم یا متغیر (ARM) به وام مسکن با نرخ بهره متغیر اشاره دارد. با ARM، نرخ بهره اولیه برای یک دوره زمانی ثابت است. پس از آ
وام مسکن با نرخ متغیر (Variable-Rate Mortgage)وام مسکن با نرخ متغیر چیست؟ با مفهوم Variable-Rate Mortgage، نحوه عملکرد ARM، تفاوت با وام مسکن با نرخ ثابت، مزایا، معایب، ریسک افزایش اقساط و کاربرد
وام مسکن با نرخ ثابت Fixed-Rate Mortgageاصطلاح وام مسکن با نرخ ثابت به وام مسکنی اشاره دارد که برای کل مدت وام، نرخ بهره ثابتی دارد. به عبارت دیگر، وام مسکن دارای نرخ بهره ثابتی برای کل وام
وام مسکن با نرخ بهره قابلتعدیل اختیاری Option ARMOption ARM نوعی وام مسکن با نرخ بهره قابلتعدیل است که به وامگیرنده اجازه میدهد هر ماه از میان چند روش پرداخت انتخاب کند، اما در صورت مدیریت نادرست
وام مسکن با نرخ بهره ترکیبی Hybrid Adjustable-Rate Mortgageوام مسکن با نرخ بهره ترکیبی یا Hybrid Adjustable-Rate Mortgage (Hybrid ARM) که به آن وام با دوره ثابت (Fixed-Period ARM) نیز گفته میشود، ترکیبی از وی