بررسی عقد و تقسيم بندی انواع عقود از جمله : عقد لازم، عقد جايز، عقد منجز، عقد معلق، - عقود معينه، عقود غير معينه و همچنین تفاوت های بین عقود در این پست.
عقود به اعتبار مختلف از يكديگر متمايز مي شود از جمله:
الف - به اعتبار درجه اجباري كه طرفين در حفظ پيمان خود دارند، عقد ممكن است لازم و جائز باشد .
ب - از اين لحاظ كه شرايط درستی عقد تابع قواعد عمومی است يا قانون نام و شرايط خاصي برای آن تعيين كرده است، عقود را مي توان به معين و نامعين تقسيم كرد.
عقد لازم چیست؟
عقدي است كه هيچ یک از طرفين معامله حق فسخ آن را نداشته باشد مگر در موارد معينه ( م 184 ق . م)
الف – عقد خياري: موردي كه طرفين در ضمن عقد شرط كرده و اختيار فسخ را به كسي داده باشند .
ب - خيارات: موردي كه حق فسخ به موجب حكم قانون، براي يكي از طرفين پيدا شود .
ج - اقاله: تراضي طرفين براي بر هم زدن معامله.
عقد جايز چیست؟
عقدی است كه هر یک از طرفين ميتواند هر وقت بخواهد آن را فسخ كند مانند مضاربه و جعاله .
عقد منجز چیست؟
عقدی است كه قطعيت آن مشروط به انجام يا وقوع امري نباشد.
مانند بيع .
عقد معلق چیست؟
عقدی است كه قطعي شدن آن مشروط به انجام يا وقوع امر ديگري باشد. مثل مالک شدن مستاجر در قرارداد اجاره بشرط تملیک.
عقود معينه چیست؟
عقودی هستند كه داراي آثار و احكام مخصوص به خود بوده و هر يك به نام خاص موسومند
مثل بيع.
عقود غير معينه چیست؟
عقودی هستند كه در قالب هيچ یک از عقود معينه قرار نمي گيرد و طرفين عقد مقتضا و شروط غير معين خود در ضمن عقد تعيين مينمايند كه عمدتاً شامل قراردادها مي شود.