نسبت بدهی به درآمد Debt-to-Income

نسبت بدهی به درآمد (DTI) یک معیار مالی است که توسط وام دهندگان برای تعیین ریسک استقراض شما استفاده می شود. نسبت DTI شما نشان دهنده مقدار کل بدهی شما در مقایسه با مقدار کل پولی است که هر ماه به دست می آورید. به عنوان درصدی از درآمد ناخالص ماهانه شما که برای پرداخت بدهی ماهانه شما صرف می شود، اندازه گیری می شود.

نسبت بدهی به درآمد (DTI) چیست؟

نسبت بدهی به درآمد (Debt-to-Income Ratio یا DTI) نشان‌دهنده میزان بدهی‌های ماهانه یک فرد در مقایسه با درآمد ماهانه او است. این نسبت به صورت زیر محاسبه می‌شود:

این نسبت نشان می‌دهد که 40 درصد از درآمد ماهانه این فرد صرف پرداخت بدهی‌های او می‌شود. نسبت DTI بالاتر نشان‌دهنده ریسک بیشتر برای وام‌دهندگان است، زیرا بخش بیشتری از درآمد فرد صرف پرداخت بدهی‌ها می‌شود.

نکات کلیدی

• نسبت بدهی به درآمد، درصدی از درآمد ماهانه یک فرد را که به پرداخت بدهی اختصاص می‌یابد، اندازه‌گیری می‌کند.
• وام دهندگان از نسبت DTI برای تعیین اعتبار وام گیرنده استفاده می کنند.
• DTI 43٪ معمولاً بالاترین نسبتی است که یک وام گیرنده می تواند برای واجد شرایط بودن برای وام مسکن داشته باشد.
• نسبت DTI پایین نشان دهنده درآمد کافی نسبت به خدمات بدهی است.