قرارداد به اضافه هزینه Cost-Plus Contract

قرارداد به اضافه هزینه توافقی است که بین مالک پروژه و پیمانکار برای بازپرداخت هزینه های انجام شده به پیمانکار و اضافه کردن یک پرداخت خاص و اضافی برای سود آنها انجام می شود. این سود معمولاً به عنوان درصدی از قیمت کامل قرارداد بیان می شود.

قرارداد به اضافه هزینه چیست؟

این نوع قراردادها عمدتاً در ساخت و ساز برای پروژه هایی استفاده می شود که مالک آن مقداری از ریسک پیمانکار مربوط به هزینه ها را کاهش می دهد و در نتیجه انعطاف پذیری را برای پیمانکار فراهم می کند. 

در چنین مواردی، مالک متعهد می شود که بر اساس توافق (و تعهد) پیمانکار برای تحویل طبق شرایط قرارداد، مبلغ اضافی را به پیمانکار پرداخت کند.

قرارداد به اضافه هزینه (Cost-Plus Contract) نوعی قرارداد است که در آن کارفرما موافقت می‌کند هزینه‌های مجاز پیمانکار را به علاوه مبلغی اضافی برای سود پیمانکار پرداخت کند. این نوع قراردادها معمولاً در پروژه‌های ساختمانی و زمانی که تخمین دقیق هزینه‌ها دشوار است، استفاده می‌شوند.

انواع قراردادهای به اضافه هزینه:

1. قرارداد به اضافه هزینه با مبلغ ثابت (Cost-Plus Fixed Fee - CPFF):

   • پیمانکار هزینه‌های مجاز را به علاوه مبلغ ثابتی که در زمان انعقاد قرارداد تعیین شده است، دریافت می‌کند.

2. قرارداد به اضافه هزینه با پاداش (Cost-Plus Award Fee - CPAF):

   • پیمانکار هزینه‌های مجاز را به علاوه مبلغی که بر اساس عملکرد و کیفیت کار تعیین می‌شود، دریافت می‌کند.

3. قرارداد به اضافه هزینه با درصدی از هزینه (Cost-Plus Percentage of Cost):

   • پیمانکار هزینه‌های مجاز را به علاوه درصدی از هزینه‌ها دریافت می‌کند. این نوع قرارداد به دلیل ایجاد انگیزه برای افزایش هزینه‌ها کمتر استفاده می‌شود

مثال:

فرض کنید پیمانکاری پروژه‌ای ساختمانی را با قرارداد به اضافه هزینه با مبلغ ثابت (CPFF) انجام می‌دهد. هزینه‌های مجاز پیمانکار شامل مواد اولیه، دستمزد کارگران و سایر هزینه‌های مستقیم است که مجموعاً 100,000 دلار می‌شود. مبلغ ثابت برای سود پیمانکار نیز 10,000 دلار تعیین شده است. هزینه کل پروژه به صورت زیر محاسبه می‌شود:

Total Cost=Allowed Costs+Fixed Fee=100,000+10,000=110,000 دلار

این نوع قرارداد به پیمانکار اطمینان می‌دهد که هزینه‌هایش پوشش داده می‌شود و سود مشخصی دریافت می‌کند.

نکات کلیدی

• در یک قرارداد به اضافه هزینه، یکی از طرفین موافقت می کند که هزینه ها را به اضافه یک سود مشخص متناسب با ارزش کامل قرارداد به طرف قرارداد بازپرداخت کند.
• زمانی که بودجه محدود است یا زمانی که برآورد نهایی دشوار است، اغلب در ساخت و ساز از قراردادهای به اضافه هزینه استفاده می شود.
• پیمانکاران باید تمام هزینه‌های مربوطه، از جمله هزینه‌های مستقیم و غیرمستقیم را اثبات کنند.