فروش اضطراری Distress Sale

فروش اضطراری : زمانی اتفاق می‌افتد که یک ملک، سهام یا دارایی دیگر باید به سرعت فروخته شود. فروش اضطراری اغلب منجر به ضرر مالی برای فروشنده می‌شود که به دلایل فشار اقتصادی، باید قیمت پایین‌تری را بپذیرد. درآمد حاصل از این دارایی‌ها اغلب برای پرداخت بدهی‌ها یا هزینه‌های پزشکی یا سایر موارد اضطراری استفاده می‌شود.

فروش اضطراری چیست؟

فروش اضطراری (Distress Sale) به معنای فروش دارایی‌ها یا اموال به دلیل نیاز فوری به پول نقد یا به دلیل شرایط مالی دشوار است. این نوع فروش معمولاً با قیمت‌های پایین‌تر از ارزش واقعی دارایی‌ها انجام می‌شود. در ادامه چند مثال از فروش اضطراری آورده شده است:

1. فروش خانه به دلیل مشکلات مالی: فرض کنید یک خانواده به دلیل از دست دادن شغل یا مشکلات مالی دیگر نمی‌تواند وام مسکن خود را پرداخت کند و مجبور می‌شود خانه خود را به سرعت و با قیمت پایین‌تر از ارزش واقعی بفروشد تا از بدهی‌ها خلاص شود.

2. فروش سهام به دلیل نیاز فوری به پول نقد: یک سرمایه‌گذار ممکن است به دلیل نیاز فوری به پول نقد مجبور شود سهام خود را در بازار به سرعت و با قیمت پایین‌تر از ارزش واقعی بفروشد. این نوع فروش معمولاً در شرایطی رخ می‌دهد که سرمایه‌گذار با مشکلات مالی مواجه است.

3. فروش تجهیزات و ماشین‌آلات به دلیل ورشکستگی: یک شرکت ممکن است به دلیل ورشکستگی یا مشکلات مالی مجبور شود تجهیزات و ماشین‌آلات خود را به سرعت و با قیمت پایین‌تر از ارزش واقعی بفروشد تا بدهی‌های خود را پرداخت کند.

4. فروش اموال به دلیل طلاق یا جدایی: در برخی موارد، افراد ممکن است به دلیل طلاق یا جدایی مجبور شوند اموال مشترک خود را به سرعت و با قیمت پایین‌تر از ارزش واقعی بفروشند تا مسائل مالی و قانونی را حل کنند.

5. فروش موجودی کالا به دلیل تعطیلی کسب‌وکار: یک کسب‌وکار ممکن است به دلیل تعطیلی یا مشکلات مالی مجبور شود موجودی کالاهای خود را به سرعت و با قیمت پایین‌تر از ارزش واقعی بفروشد تا از بدهی‌ها خلاص شود.

نکات کلیدی

• فروش اضطراری زمانی اتفاق می‌افتد که فروشنده نیاز به فروش فوری یک دارایی دارد، اغلب برای پرداخت بدهی‌ها یا هزینه‌های پزشکی یا سایر موارد اضطراری.
• فروش استقراضی نوعی فروش اضطراری است که در آن صاحب خانه سعی می‌کند ملک خود را بفروشد، حتی اگر ارزش فعلی بازار کمتر از مبلغ بدهی به وام دهنده باشد.
• فروش اضطراری اغلب منجر به ضرر مالی برای فروشنده می‌شود زیرا خریداران متوجه می‌شوند که فروشنده برای به دست آوردن وجه عجله دارد و قیمت پایین‌تری ارائه می‌دهد.
• خرید ملک از طریق سلب مالکیت یا فروش اضطراری ممکن است به این معنی باشد که ملک در وضعیت بدی از تعمیر قرار دارد.