بهبود سرمایه Capital Improvement

بهبود سرمایه عبارت است از افزودن یک تغییر ساختاری دائمی یا بازسازی برخی از جنبه‌های دارایی که ارزش کلی ملک را افزایش می‌دهد، عمر مفید آن را افزایش می‌دهد یا آن را با کاربری‌های جدید تطبیق می‌دهد.

بهبود سرمایه چیست؟

افراد، مشاغل و شهرها می توانند در اموالی که دارند بهبودهای سرمایه ای ایجاد کنند. برخی از بهبودهای سرمایه دارای رفتار مالیاتی مطلوبی هستند و ممکن است در برخی حوزه های قضایی از مالیات فروش معاف شوند.

در یک کسب و کار یا امور مالی شرکت، این فرآیند مشابه سرمایه گذاری در مخارج سرمایه ای (CAPEX) است.

نکات کلیدی

• بهبود سرمایه عبارت است از ارتقا، انطباق یا ارتقای بادوام یک دارایی که ارزش آن را افزایش می دهد و اغلب شامل تغییر یا بازسازی ساختاری می شود.
• IRS به بهبودهای سرمایه واجد شرایط رفتار مالیاتی خاصی اعطا می کند و آنها را از تعمیرات معمولی متمایز می کند.
• علاوه بر بهبود خانه، بهبود سرمایه می تواند پایه هزینه ملک را افزایش دهد که به نوبه خود بار مالیاتی را هنگام فروش کاهش می دهد.
• در برخی ایالت‌ها، بهبود سرمایه می‌تواند به صاحبخانه‌ها اجازه دهد که اجاره‌بها را بیش از آنچه قانون اجازه می‌دهد افزایش دهند.