صورت‌حساب مرحله‌ای Progress Billings

به‌جای دریافت کل مبلغ در پایان پروژه، پرداخت‌ها به‌صورت مرحله‌ای و در طول اجرای پروژه انجام می‌شود.

نحوه عملکرد صورت‌حساب مرحله‌ای

در این روش:

• پروژه به بخش‌ها یا مراحل مختلف تقسیم می‌شود
• پس از تکمیل هر مرحله، پیمانکار یک فاکتور صادر می‌کند
• کارفرما بر اساس درصد پیشرفت پروژه، مبلغ مربوطه را پرداخت می‌کند

✅ این کار باعث می‌شود تأمین مالی پروژه برای هر دو طرف ساده‌تر شود.

مزایای صورت‌حساب مرحله‌ای

• کمک به مدیریت جریان نقدی پیمانکار
• کاهش فشار مالی برای کارفرما
• تقسیم ریسک مالی در طول پروژه
• افزایش شفافیت در روند پرداخت‌ها

اجزای اصلی صورت‌حساب مرحله‌ای

هر فاکتور مرحله‌ای معمولاً شامل موارد زیر است:

• مبلغ کل قرارداد
• درصد پیشرفت پروژه
• مبلغ قابل پرداخت تا آن مرحله
• مانده باقی‌مانده پروژه

Schedule of Values (جدول ارزش فعالیت‌ها)

یکی از ابزارهای مهم در این روش، Schedule of Values است:

• هزینه هر بخش از پروژه را مشخص می‌کند
• نشان می‌دهد هر مرحله چه ارزشی دارد
• باعث شفافیت و جلوگیری از اختلاف بین کارفرما و پیمانکار می‌شود

Retainage (مبلغ نگهداری‌شده)

در بسیاری از پروژه‌ها، کارفرما بخشی از هر پرداخت (مثلاً ۵٪ تا ۱۰٪) را نگه می‌دارد:

• این مبلغ تا پایان پروژه پرداخت نمی‌شود
• برای اطمینان از کیفیت کار و تحویل کامل پروژه است
• در پایان پروژه به پیمانکار پرداخت می‌شود

توضیح مفهومی با مثال

مثال:
فرض کنید یک پروژه ساختمانی ۱۰ میلیارد تومان ارزش دارد و به ۵ مرحله تقسیم شده است:

• پس از پایان مرحله اول (۲۰٪ پیشرفت):
  پیمانکار ۲ میلیارد تومان صورت‌حساب می‌دهد

• اگر ۱۰٪ نگه‌داری شود (Retainage):
  کارفرما ۱.۸ میلیارد پرداخت می‌کند
  ۲۰۰ میلیون نگه داشته می‌شود

✅ این روند تا پایان پروژه ادامه دارد.

نکات کلیدی (Key Takeaways)

• صورت‌حساب مرحله‌ای پرداخت‌های تدریجی بر اساس پیشرفت پروژه است
• به مدیریت بهتر نقدینگی کمک می‌کند
• شامل اطلاعاتی مثل درصد پیشرفت و مبلغ باقی‌مانده است
• جدول ارزش فعالیت‌ها شفافیت ایجاد می‌کند
• Retainage برای تضمین کیفیت پروژه استفاده می‌شود