تصرف نامطلوب یا عدوانی Adverse Possession

اصطلاح "تصرف نامطلوب یا عدوانی" به یک اصل قانونی اشاره دارد که به شخصی که در زمین شخص دیگری ساکن است مالکیت می دهد. تا زمانی که شرایط خاصی وجود داشته باشد، از جمله اینکه آیا آنها به حقوق مالک واقعی تجاوز می کنند و اینکه آیا آنها در تصرف مستمر ملک هستند یا خیر، مالکیت ملک به متصرف اعطا می شود.

تصرف نامطلوب یا عدوانی چیست؟

مالکیت نامناسب گاهی اوقات حقوق متصرف نامیده می شود، اگرچه حقوق متصرف به جای یک قانون ثبت شده، ارجاع محاوره ای به ایده است.

نکات کلیدی

• تصرف نامطلوب فرآیند قانونی است که به موجب آن یک غیر مالک یک قطعه زمین پس از مدت معینی، مالکیت و مالکیت آن زمین را به دست می آورد.
• خواهان یا برکنارکننده، باید قبل از اینکه دادگاه به ادعای او اجازه دهد، نشان دهد که چندین معیار رعایت شده است.
• الزامات ممکن است شامل استفاده مداوم، تصرف زمین و استفاده انحصاری باشد.
• این قانون که در عامیانه به عنوان حقوق متصرفان یا خانه نشینی نیز شناخته می شود، ممکن است در مورد سایر دارایی ها مانند مالکیت معنوی یا دیجیتال/مجازی نیز اعمال شود.
• اقداماتی وجود دارد که مالکان زمین می توانند برای جلوگیری از تصرف نامطلوب انجام دهند.