فروش و جابجایی آپارتمان

[shadi]

باسلام ضمن تشکر بابت راهنمایی و زحمات شما. در رابطه با موضوع ذیل نحوه ثبت حسابداری منو راهنمایی میکنید.
دوشرکت زیر مجوعه یک شرکت هولدینگ سه واحد را با یک واحد میخواهند جابجاکنندارزش روزسه واحد 18میلیارد ریال و ارزش یک روز یک 14میلیارد ریال می باشد ثبت مورد نظر در دو شرکت چگونه می باشد؟ارزش واحدها باید به ارزش ثبت شود ؟

[آیلان]

درود بر شما

انتقال دارائی هایی از جمله زمین، ساختمان ماشین آلات و ...... از شرکت اصلی به شرکت فرعی با چه قیمتی انجام می گردد؟ آیا این انتقال با توجه به تعلق مالکیت 100 درصد واحد فرعی به شرکت اصلی مشول پرداخت مالیات است؟
پاسخ:
الف – انتقال دارائی های مورد اشاره مشمول مالیات است. مالیات مربوط به زمین، ساختمان صرف نظر از مبلغ مورد معامله بر اساس ارزش معاملاتی و نرخ های مقرر در قانون مالیاتهای مستقیم، در زمان انتقال ملک محاسبه و اخذ می شود. در مورد سایر دارائیها چنانچه مبلغ مورد معامله ثبت شده در دفاتر بیش از ارزش دفتری دارائیهای انتقالی باشد، مازاد در تعیین درآمد مشول مالیات شرکت لحاظ خواهد شد.
ب- معاملات بین شرکت های اصلی و فرعی از جمله انتقال دارائیها میبایست در چارچوب استانداردهای حسابداری به ویژه استاندارد حسابداری شماره 12 ، با عنوان " افشای اطلاعات اشخاص وابسته" صورت گرفته و به نحو مناسب در صورتهای مالی افشاء گردد.

با احترام