روش درصد پیشرفت کار - پیمانکاری

[آیلان]

درود بر دوستان


لطفا روش درصد پیشرفت کار را با مثالی برای یک پروژه از ابتدا تا انتهای آن و بستن حساب ها و تعیین سود پروژه انجام دهید.
از دوستان سپاسگزار خواهم بود اگر مراحل را با اعدادو ارقام جلو ببرند.پیشاپیش از تمامی دوستان با تخصص پیمانکاری سپاسگزاری میکنم


با احترام

[beu_w]

سلام.
من اطلاعاتم خیلی کمتر از شماست ولی چون میخوام این تایپیک هرچه زودتر به نتیجه برسه پس تا اونجایی که زیاد مشکل نیستو میگم بقیشم بعهده ی استادان این رشته میزارم.
با اجازه:
اشکال از جمله بندیا نگیرید 
وزارت نیرو جهت انجام طرح شماره ی .... از طریق مناقصه اقدام به دعوت پیمانکاران جهت انجام طرح میکند.
شرکت پرشین پس از اطلاع از مشخصات و نوع طرح تصمیم به اجرای طرح گرفت و از همین رو اسناد شرکت در مناقصه بمبلغ 50،000 ریال خریداری نمود و در اختیار مهندسین و کادر فنی خود گذاشت.
هزینه شرکت در مناقصه       50،000
               بانک                                 50،000
کادر فنی شرکت پس از برسی تمامیه جوانب مبلغ کل پیمان را به اضافه سود مورد انتظار مبلغ 25،000،000،000 براورد کرده. مبلغ ضمانت نامه شرکت در مناقصه 75،000،000
ریال اعلام گردید.
شرکت پرشین جهت تهیه ضمانت نامه به بانک صادرات رجوع کرده که بانک پس از اخذ کارمزد و مطالبه ی وثیقهضمانت نامه، ضمانت نامه ی شرکت در مناقصه سررسید 3ماهه را صادر نمود.
ح انتظامی- ضمانت نامه                       75،000،000
ح انتظامی-وثیقه شمانت نامه                90،000،000
هزینه کارمزد بانکی                                75000
          ط ح انتضامی-ضمانت نامه                                        75،000،000
          ط ح انتظامی-وثیقه ضمانت نامه                                 90،000،000
          بانک-صادرات                                                              75000
بابت ضمانت نامه شرکت در مناقصه و پرداخت کارمزد صدور آن
شرکت پرشین ضمانت نامه ها و اسناد و مدارک خود را در پاکت الف و مبلغ پیشنهادی را در پاکت ب به کارفرما تحویل نمود. کارفرما پس از برسی همه ی پیشنهاد ها شرکت پرشین را بعنوان برنده اعلام کرد. هورااااااا
کارفرما به شرکت اعلام نمود که جهت تعهد انجام طرح باید به کارفرما معادل 5%مبلغ پیمان ضمانت نامه تحویل دهد.
بانک صادرات جهت صدور ضمانت نامه ی انجام تعهدات علاوه بر وثیقه و کارمزد 10%میزان ضمانت نامه را بعنوان سپرده نقدی نزد خود نگه داشت.
ح انتظامی-ضمانت نامه انجام تعهدات                               1،250،000،000
ح انتظامی -وثیقه ضمانت نامه انجام تعهدات                       1،500،000،000
دارایی در جریان-پیمان-وزارت نیرو  9104                             12،500،000
سپرده نقدی                                                              125،000،000     
               ط ح انتظامی-ضمانت نامه انجام تعهدات                                                   1،250،000،000
               ط ح انتظامی-وثیقه ضمانت نامه انجام تعهدات                                            1،500،000،000
               بانک-صادرات                                                                                    137،500،000
حال باید تمامیه هزینه های انجام شده ثبل از برنده شدن رو بیاریم بحساب پیمان
پیمان وزارت نیرو  9104                   125000
          هزینه شرکت در مناقصه                       50000
          هزینه کارمزد بانکی                             75000

معمولا ضمانت نامه ی شرکت در مناقصه رو آزاد میکنن.
ظ ح انتضامی-صمانت نامه                             75،000،000
ط ح انتضامی-وثیقه ضمانت نامه                      90،000،000
                ح انتظامی-ضمانت نامه                                      75،000،000
                ح انتضامی-وثیقه ضمانت نامه                              90،000،000 
اگرقبل از سر رسیدش باشه یه مقداری از کارمزدیو که گرفتنو برمیکردونن بحساب

معمولا برای تجهیز کارگاه به پیمانکار پیش پرداخت میکنن. که این پیش پرداخت هم تا ضمانت نامه ندی بهت نمیدن. درصد پیش پرداختم بستگی به یه سری هوامل داره که میتونین تو قوانین اونو ببینین اگه خواستین یه فایل دارم در مورد این چیزا نوشته بهتون بدم.
ح انتظامی-ضمانت پیش پرداخت                                      1،000،000،000
ح انتظامی -وثیقه ضمانت پیش پرداخت                              1،200،000،000
دارایی در جریان-پیمان-وزارت نیرو  9104                             10،000،000
سپرده نقدی                                                              100،000،000     
               ط ح انتظامی-ضمانت پیش پرداخت                                                          1،000،000،000
               ط ح انتظامی-وثیقه ضمانت پیش پرداخت                                                  1،200،000،000
               بانک-صادرات                                                                                    110،000،000

بانک-ملی                                         1،000،000،000
      پیش دریافت                                                                      1،000،000،000
دریافت پیش ریافت از کارفرما جهت تجهیز کارگاه

معمولا یه تنخواه ایجاد میکنن تو کارگاه و هزینه ها رو  اونجا انجام میدن و دفتر مرکزی اونو تامین میکنه.
اگه از این روش استفاده کنین یه دفتر هم تو کارگاه باید بنویسید
شرح                                                دفتر مرکزی                                                                                     دفتر کارگاه
تامین تنخواه                                      جاری کارگاه-پیمان9104           114،000،000                              بانک-کارگاه         114،000،000
                                                            بانک-ملی                                114،000،000                        جاری مرکز             114،000،000           


پرداخت هزینه های پیمان                                         ------                                                              هزینه حقوق                       22،000،000
                                                                                                                                            هزینه حق بیمه                     7،000،000
                                                                                                                                             هزینه مواد مصرفی               54،000،000
                                                                                                                                             هزینه های جاری                  15،000،000 
                                                                                                                                             سایر هزینه ها                     16،000،000
                                                                                                                                                           
                                                                                                                                                           بانک-کارگاه                                114،000،000



ارسال هزینه ها به مرکز جهت تامین مجدد                    پیمان وزارت نیرو9104          114،000،000                                   جاری مرکز               114،000،000
                                                                                       جاری کارگاه                     114،000،000                             هزینه حقوق                    22،000،000
                                                                                                                                                                          حق بیمه                        7،000،000
                                                                                                                                                                          مواد مصرفی                   54،000،000
                                                                                                                                                                          هزینه های جاری             15،000،000
                                                                                                                                                                          سایر هزینه ها                16،000،000


تامین مجدد کارگاه                                                        جاری کارگاه                 220،000،000                                   بانک-کارگاه           220،000،000
                                                                                     بانک-ملی                           220،000،000                               جاری مرکز          220،000،000   


اگه تا اینجا اشتباهی انجام دادم بگید تصحیح کنم
خوابم میاد ادامش فردا انشالله

[kiani]

سلام

مثال زير نقل از نشريه 126 است :كل مبلغ پيمان 4500.000 ريال
                                                1375                 1376            1377
                                              (  ارقام به هزار ريال)
مخارج واقعي پيمان در هرسال          1.000                 1916             1134
مخارج واقعي پيمان در سالهاي قبل    -                        1000              2916
پيش بيني مخارج باقي مانده            3000                   1134               -
                                              ------------            ------------       ---------------
كل بهاي تمام شده براوردي پيمان     4.000                  4050            4050
صورتوضعيت هاي تاييد شده هر سال   900               2400                  1200
دريافت از كارفرما                            750                1750                  2000
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
براورد درصد پيشرفت كار                   25%                72%                 100%
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
براورد درامد پيمان در هر سال  :
مبلغ پيمان                                   4500             4500                   4500
درصد پيشرفت                               25%           72%                      100%
                                             -----------      -----------------          -------------------
درآمد برآوردي پيمان                      1125            3240                     4500
درآمد شناسايي شده
در سالهاي قبل                             -                 (1125)                (3240)
                                    -------------------- -      ------------------      -----------------
درامد دوره                              1125                2115                       1260
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
براورد سود ناخالص پيمان در هر سال :

مبلغ پيمان                                  4500                  4500               4500
كل مخارج پيمان                          (4000)              (4050)              (4050)         
                                             ----------             ----------------      ---------------
كل سود ناخالص براوردي پيمان         500                450                      450
درصد پيشرفت                               25%           72%                      100%
                                             --------------      ------------                -------------
سود سالهاي قبل                     (  125 )             ( 324 )                   ( 450 )
                                              --------           ------------------          ------------------
سود ناخالص بر اوردي                     125                 199                     126
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ثبت ها :                                      1375                          1376                                 1377
                                     بد                بس              بد                     بس              بد                   بس
پيمان در دست اجرا           1000                             1916                                      1134
نقد                                                  1000                                  1916                                 1134
ثبت مخارج پيمان
----------------------
ح دريافتني كارفما             900                               2400                           1200
صورت وضعيتهاي تاييد شده                   900                                      2400                                   1200
ثبت مبالغ دريافتي از كارفرما
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
نقد                           750                                  1750                                      2000
حسابهاي دريافتي از كارفرما                  750                                       1750                                   2000
ثبت مبلغ دريافتي از كارفرما
-----------------------------------------------------------------------------------------
بهاي تمام شده پيمان       1000                             1916                                        1134
پيمان در دست اجرا          125                               199                                           126
درامد پيمان                                      1125                                     2115                                   1260

ثبت درامد و بهاي تمام شده پيمان
-----------------------------------------------------------------------
ثبت بستن حساب پيمان در دست اجرا در سال آخر: مربوط سئوال:
صورت وضعيت هاي تاييد شده =900+2400+1200=4500
پيمان در دست احرا=1000+125+1916+199+1134+126=4500
:

صورت وضعيت هاي تاييد شده    4500
پيمان در دست اجرا                           4500

[آیلان]

درود بر شما دوستان عزیز و بزرگوارم

با تشکر از شما

جناب اقای کیانی اگر برآور هزینه انجام نشود چه اشکالی در روش اجرایی ما میگذارد؟ این را هم میدانیم که نشریه و استاندارد ارجح است اما خیلی از دوستان به این روش عمل نمیکنند میخواهیم خلاف این روش را نیز بررسی کنیم

باز هم از مشارکت شما سپاسگزارم

با احترام

[kiani]

درود بر شما دوستان عزیز و بزرگوارم

با تشکر از شما

جناب اقای کیانی اگر برآور هزینه انجام نشود چه اشکالی در روش اجرایی ما میگذارد؟ این را هم میدانیم که نشریه و استاندارد ارجح است اما خیلی از دوستان به این روش عمل نمیکنند میخواهیم خلاف این روش را نیز بررسی کنیم

باز هم از مشارکت شما سپاسگزارم

با احترام

عرض ادب دوباره
در حالات مختلف بخواهيم بررسي نماييم،
1-طبق استاندارد،زماني كه نتوان مخارج لازم براي تكميل پيمان و همچنين درجه تكميل پيمان را در تاريخ گزارش به وضوح شناسايي كرد، بايست درآمد تا ميزان مخارج تحمل شده اي كه احتمال بازيافت آن وجود دارد شناسايي شود،مخارج نيز تماما به حساب هزينه منظور شود.
علاوه براينكه در اين صورت سود وزيان تصوير مطلوبي از فعاليتهاي واحد تجاري را در طول اجراي عمليات ارائه نميدهد،چرايي عدم استفاده از روش درصد پيشرفت رانيز بايست براي حسابرس مشخص كنيد .البته عرايضم براي نمونه هاي كوچك اقتصادي نيست!
اگر پرسيدند كه برچه اساس در مناقصه شركت كرديد و قيمت داديد چه جوابي ميدهيم
درصورتي كه توضيحات براي حسابرس قابل قبول نبود ،بدليل انحراف اساسي از استاندارد ميتواند گزارش مردود دهد و مميز نيز بواسطه آن شركت را علي راس ميكند(سواي اينكه ممكن است از منظر خروجي وجه نقد به نفع يا به ضرر شركت باشد)
2-اگر صورت وضعيتهاي تاييد شده را به عنوان درآمد ثبت كنيم (توضيحات بالا بازهم مصداق دارد) :
-درآمد شناسايي شده با هزينه هاي انجام شده همخواني ندارد(براي مثال آخرين صورت وضعيت تاييد شده براي بهمن ماه باشد. صورت وضعيت اسفند نيز تا تاريخ تهيه صورت هاي مالي تاييد نشده باشد.در نتيجه عدم تطابق درآمد و هزينه، افشا نامناسب اطلاعات مالي براي استفاده كنندگان صورت هاي مالي )
-قرارداد خريد(به قيمت سياهه+درصدي) و نصب سوله هاي فضايي(ساخت بيش از 1 سال ميباشد)  را در نظر بگيريد (نسب بهاي خريد به ساخت 4 به 1 ميباشد)
آيا درصد پيشرفت ما يا درآمد كسب شده ما واقعا 80 درصد بوده است؟
-------------------------------------------------
لازم به توضيح است كه در روش درصد پيشرفت كار ،مخارج براوردي صرفا براي شناسايي درآمد است،كه با اطلاعات تكميلي در سال بعد ميتوان اطلاعات را تكميل نمود :
نشريه 185 سازمان حسابرسي :
در روش درصد پيشرفت كار از براوردهاي جاري درامدها و هزينه ها براي گزارشگري مالي استفاده ميشود.باگذشت زمان و دستيابي به اطلاعات جديد براوردهاي قبلي ممكن است تغيير كنند.تغيير در براورد موجب اصلاح صورتهاي مالي دوره هاي گذشته نميشود بلكه در دوره جاري  و اتي موثر است:
                                           1381                                   1382                                     1383
مبلغ پيمان                             30.000                                 30.000                             30.000
مخارج تحمل شده انباشته         10400                                  19500                              27500
مخارج براوردي تكميل پيمان        15600                                  8360                                     0
                                      -----------------                      ---------------------                        ----------------
مجموع مخارج پيمان                   26000                             27860                                     27500
مجموع سود مورد انتظار                  4000                             2140                                      2500
                                            ------------                       ----------------                             ----------------
در صد پيشرفت (روش هزينه به هزينه)   40%                            70%                                      100%
               

سئوال اين است چرا عدول از استاندارد را مطرح ميكنيم؟
1- مناقصه را بدون كارشتاسي شركت كرديم و برنده شديم!
2-كنترلي بر روي هزينه ها نميتوانيم داشته باشيم(ضعف مديريت)
3-ضعف مديران مالي (عدم تسلط كافي به استانداردي كه نياز اساسي حرفه است)
.
.
.
بنظرتان تا به كي ميتوان بجاي "حسابداري" دفتر داري نمود و انتظار داشت شعار "حسابداري جايگاهش را بدست خواهد آورد "به واقعيت تبديل شود!!

شادباشيد

[beu_w]

 با سلام آقاي كياني تشكر بخاطر مثال جامع و كاملتون.

[آیلان]

سئوال اين است چرا عدول از استاندارد را مطرح ميكنيم؟
1- مناقصه را بدون كارشتاسي شركت كرديم و برنده شديم!
2-كنترلي بر روي هزينه ها نميتوانيم داشته باشيم(ضعف مديريت)
3-ضعف مديران مالي (عدم تسلط كافي به استانداردي كه نياز اساسي حرفه است)
.
.
.
بنظرتان تا به كي ميتوان بجاي "حسابداري" دفتر داري نمود و انتظار داشت شعار "حسابداري جايگاهش را بدست خواهد آورد "به واقعيت تبديل شود!!

شادباشيد

درود مجدد

با فرمایشتان کاملا موافقم اما چرا نمیتوان برآورد هزینه متناسب داشت ؟چون نمیتوان تورم را کاملا کنترل کرد یا با وضعیت نابسامانی که داشتیم و داریم هزینه ها را کنترل کنیم - منظور از اینجا کنترل درست و حسابی مدیریت و یا حسابداری نیست بلکه شرایط جانبی است که تاثیر گذار است-  و همچنین چرا ممیزین برآورد قیمت هزینه را مشکل ساز میدانند زیرا به راحتی میتوان در این مورد دست برد و جریان را تغییر داد! ضمنا چرا بین استاندارد و قانون مالیاتها تفاوت است؟چون قانون مالیاتها در جایی که به نفع خودش نباشد از استاندارد پیروی نمیکند
در حالیکه به بهانه دیگری این تاپیک را ایجاد کردم شاید بهتر باشد کلا خارج از بحث استاندارد در این تاپیک صحبتی به میان نیاید وقتی کارشناسانی مثل شما میتوانند نظراتی خیلی فراتر از آنچه در واقعیت اتفاق میافتد به بنده و سایرین ارائه بفرمایند چرا به مسائل حاشیه ای بپردازیم ترجیح میدهم در روند به اتمام رساندن این تاپیک فقط صحبت از استاندارد باشد و بس و از فرمایشات شما بیشتر استفاده کنم
خوب اگر موافق باشید در این باره به کدینگ متناسب با موضوع بحث بپردازیم و اگر موردی از مبانی درصد پیشرفت و طبقه بندی حسابهای ترازنامه ای برای ارائه هست لطفا دریغ نفرمایید


با احترام