شارژ دریافتی واحد تجاری

سلام وقت بخیر
ما مالک مجتمع تجاری هستیم و از ساکنین مجتمع شارژ دریافت میکنیم شارژ دریافتی چگونه باید سند بخورد؟

نقل قول از: پیشگامان ستاره شمال در فبریه 21, 2024, 12:12:46 بعد از ظهرسلام وقت بخیر
ما مالک مجتمع تجاری هستیم و از ساکنین مجتمع شارژ دریافت میکنیم شارژ دریافتی چگونه باید سند بخورد؟

اگر منظور از «شارژ» مبالغی است که از ساکنین برای هزینه‌های مشترک (نظافت، نگهبانی، آسانسور، فضای سبز، برق مشاعات و...) دریافت می‌شود، نحوه ثبت سند بستگی به این دارد که مجتمع انتفاعی باشد یا غیرانتفاعی.

در حالت معمول که مجتمع فقط هزینه‌های مشترک را بین مالکین یا ساکنین مدیریت می‌کند، شارژ درآمد شرکت محسوب نمی‌شود، بلکه یک بدهی به صندوق یا حساب شارژ ساختمان است.

هنگام دریافت شارژ:
بانک / صندوق                بدهکار
    صندوق شارژ یا بستانکاران شارژ ساختمان      بستانکار

هنگام پرداخت هزینه‌های مشترک:

هزینه‌های مشاعات            بدهکار
     بانک / صندوق                           بستانکار

در پایان دوره، هزینه‌های واقعی با شارژهای دریافتی تسویه می‌شود و اگر مازاد یا کسری وجود داشته باشد، به دوره بعد منتقل یا از ساکنین دریافت/به آنان مسترد می‌شود.

اما اگر مجتمع متعلق به یک شرکت تجاری باشد و شارژ به‌عنوان درآمد مدیریت یا ارائه خدمات دریافت شود (مثلاً شرکت مدیریت مجتمع یا شرکت بهره‌بردار)، ثبت متفاوت است و بخشی از مبلغ می‌تواند به‌عنوان درآمد خدمات شناسایی شود.

برای ارائه پاسخ دقیق‌تر لطفاً مشخص کنید: