ارتباط املاک با حوزه مالیاتی 
انواع مالیات نقل و انتقال املاک
1-مالیات نقل و انتقال ملک
2 - مالیات انتقال حق واگذاری سرقفلی
3- مالیات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش املاک
4 - مالیات بر درآمد رضایت مالک یا حق مالکانه
-نقل و انتقال قطعی :املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد مشمول مالیات می گردند.


- انتقال حق واگذاری  :محل به ماخذ وجوه دریافتی صاحب حق به نرخ دو درصد درتاریخ واگذاری از طرف صاحب یا صاحبان حق مشمول مالیات می باشد .
تعریف حق واگذاری  :حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل
- مالیات بر درآمد رضایت مالک یا حق مالکانه  :دریافتی مالک یا مالکین بابت اعلام رضایت نسبت به انتقال حق واگذاری محل  (سرقفلی   ق.م.م 35 و87  (یا اجاره بدون انتقال سرقفلی و یا تغییر شغل، مشمول مالیات به نرخ دو درصد موضوع مواد باشد  .
مالیات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش  :اولین نقل و انتقال قطعی ساختمان های نوساز اعم از مسکونی و غیره که بیش از  دو سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آنها نگذشته باشد، علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به ماخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال خواهند بود .اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگری از بابت درآمد املاک حاصل از ساخت و ساز فروش موضوع این ماده نخواهند بود.


تذکر  :مودیان موضوع این فصل سی روز پس از انجام معامله و در سایر موارد تا آخر تیر ماه سال بعد به انضمام مدارک مربوط به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک ارایه و مالیات متعلق را طبق مقررات پرداخت نماید  .
نکته : مسلماً مالیات اجاره بر عهده کسی که درآمد کسب می کند یعنی مالک(موجر) می باشد لیکن وظیفه کسر این مالیات از اجاره پرداختی فقط بر عهده اشخاص حقوقی (مستاجر) می باشد(تبصره 9 ماده 53)


جرایم مالیاتی اجاره
عدم ارایه اظهارنامه در موعد مقرر ده درصد مالیات متعقله  درصد مالیات و به ازای هر ماه دیر کرد 2.5 درصد


مدارک لازم جهت تشکیل پرونده مستغلات :
1-تصویر سند مالکیت و بنچاق
2- تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین
3-  تصویر پایان کار
4- تصویر صورت مجلس تفکیکی
5- - تصویر اسناد اجاری (رسمی عادی)
6-تصویر گواهی حصر وراثت (در صورت ورثه ای بودن ملک )
7-  تصویر وکالتنامه در صورت مراجعه وکیل


مدارک لازم جهت نقل و انتقال املاک گواهی ماده 187
استعلام دفاتر اسناد رسمی   (با ذکر نام خریدار)
تصویر سند مالکیت و بنچاق
تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار
تصویر پایان کار 
تصویر پروانه تخریب و نوسازی و عدم خلاف در مورد املاک در دست ساخت
تصویر صورت مجلس تفکیکی
تصویر اسناد اجاری رسمی عادی
تصویر گواهی حصر وراثت در صورت ورثه ای بودن
تصویر گواهی واریز مالیات بر ارث
تصویر وکالتنامه در صورت مراجعه وکیل
تصویر مبایعه نامه یا قولنامه در خصوص انتقال حق واگذاری محل
اولین پارامتر مالیات بر درآمد در قانون مالیاتهای مستقیم اختصاص به مالیات بر درآمد املاک دارد.
اظهارنامه اجاره املاک


جهت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد قطعی املاک باید با همراه داشتن مدارک به ممیز مالیاتی مربوطه مراجعه و نسبت به ابراز آن اقدام نمایید.همانطوریکه در بخش بالا توضیح داده شد هر مالک باید در اداره دارایی بابت درآمد مورد اجاره ای پرونده مستغلات را تشکیل دهد و سپس در پایان موعد مقرر نسبت به ارائه آن اقدام نمایند.