نحوه بدست آمدن مقدار مالیات بر اجاره

[آیلان]

درود و سپاس

شرح زیر رو بنده میگذارم:

تا میزان سی میلیون (30.000.000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ پانزده درصد (15%)
تا میزان یکصد میلیون (100.000.000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد سی میلیون (30.000.000) ریال به نرخ بیست درصد (20%)
تا میزان دویست و پنجاه میلیون (250.000.000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد یکصد میلیون (100.000.000) ریال به نرخ بیست و پنج درصد (25%)
تا میزان یک میلیارد (1.000.000.000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد دویست و پنجاه میلیون (250.000.000) ریال به نرخ سی درصد (30%)
نسبت به مازاد یک میلیارد (1,000,000,000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ سی و پنج درصد (35%)

[مرگل]

با سلام

عطف به بخشنامه شماره ۱۳۵۳۰مورخ ۸۴/۷/۲۷(در خصوص فصل مالیات بردرآمد املاک)

ج – اشخاص موضوع تبصره ۹ ماده ۵۳ در کسر مالیاتهای تکلیفی فقط باید مبلغ پرداختی خود بابت مال الاجاره را ماخذ قرار دهند و مال الاجاره تقویمی کمیسیون موضوع ماده ۶۴ در این باره ملاک عمل نخواهد بود ، همچنین اگر ملک بصورت رهن تصرف ( بدون دریافت مال الاجاره ) واگذار شده باشد ، کسرو پرداخت مالیات بتبع عدم پرداخت مال الاجاره منتفی می باشد


طبق این بخشنامه به پول پیش یا رهن مالیاتی تعلق نمیگیرد و به مبلغ اجاره بهای ماهانه پس از کسر 25% جهت هزینه های ملک طبق ماده 131 قانون مالیاتهای مستقیم چون زیر مبلغ 30.000.000  است 15% مالیات اجاه تعلق خواهد گرفت

1.250.000=25%*5.000.000                    معاف از مالیات

3.750.000=1.250.000-5.000.000           مشمول مالیات ماده 131

562.500=15%*3.750.000                       مالیات قابل پرداخت


با احترام

سلام یعنی ما که دفترمون رو 200000000ريال رهن کردیم و اجاره نمیدیم معاف از مالیات اجاره اییم آیا؟(از شخص حقیقی هم رهن کردیم)

[آیلان]

درود بر شما

فعلا برای روشن شدن موضوع مطرح شده شما به یک پرسش و پاسخ مالیاتی بسنده میکنیم:

مالیات قرارداد اجاره املاکی که بخشی از آن رهن و بخشی اجاره و یا اینکه به وطر کامل به صورت رهن باشد چگونه محاسبه میشود؟
اگر بخشی از آن رهن و بخشی اجاره باشد طبق قانون بایدمالیات بخش اجاره کسر گردد
ولی در صورتیکه به صورت رهن کامل باشدشرکت هیچ گونه مسئولیتی برای تعیین درآمد اجاره ندارد و این بخش به مودیان و حوزه های مالیاتی مربوطه واگذار میگردد و شرکت فقط باید ظرف 30 روز قراردادها را به اداره امور مالیاتی ارسال نماید

با احترام

[مرگل]

درود بر شما

فعلا برای روشن شدن موضوع مطرح شده شما به یک پرسش و پاسخ مالیاتی بسنده میکنیم:

مالیات قرارداد اجاره املاکی که بخشی از آن رهن و بخشی اجاره و یا اینکه به وطر کامل به صورت رهن باشد چگونه محاسبه میشود؟
اگر بخشی از آن رهن و بخشی اجاره باشد طبق قانون بایدمالیات بخش اجاره کسر گردد
ولی در صورتیکه به صورت رهن کامل باشدشرکت هیچ گونه مسئولیتی برای تعیین درآمد اجاره ندارد و این بخش به مودیان و حوزه های مالیاتی مربوطه واگذار میگردد و شرکت فقط باید ظرف 30 روز قراردادها را به اداره امور مالیاتی ارسال نماید

سلام
یعنی ما که رهن کاملیم از مالیات تکلیفی یا مالیات اجاره یا هر مالیاتی در این رابطه معافیم آیا؟

[مرگل]

درود بر شما

فعلا برای روشن شدن موضوع مطرح شده شما به یک پرسش و پاسخ مالیاتی بسنده میکنیم:

مالیات قرارداد اجاره املاکی که بخشی از آن رهن و بخشی اجاره و یا اینکه به وطر کامل به صورت رهن باشد چگونه محاسبه میشود؟
اگر بخشی از آن رهن و بخشی اجاره باشد طبق قانون بایدمالیات بخش اجاره کسر گردد
ولی در صورتیکه به صورت رهن کامل باشدشرکت هیچ گونه مسئولیتی برای تعیین درآمد اجاره ندارد و این بخش به مودیان و حوزه های مالیاتی مربوطه واگذار میگردد و شرکت فقط باید ظرف 30 روز قراردادها را به اداره امور مالیاتی ارسال نماید

سلام یعنی ما که دفترمونو از شخص حقیقی رهن کامل کردیم از مالیات تکلیفی یا مالیات اجاره یا هر مالیات دیگه ایی در این مورد معافیم آیا؟


با احترام

[مرگل]

یعنی ما که دفترمونو از شخص حقیقی رهن کامل کردیم از هر نوع مالیت در این رابطه معافیم آیا؟

[مرگل]

با سلام

عطف به بخشنامه شماره ۱۳۵۳۰مورخ ۸۴/۷/۲۷(در خصوص فصل مالیات بردرآمد املاک)

ج – اشخاص موضوع تبصره ۹ ماده ۵۳ در کسر مالیاتهای تکلیفی فقط باید مبلغ پرداختی خود بابت مال الاجاره را ماخذ قرار دهند و مال الاجاره تقویمی کمیسیون موضوع ماده ۶۴ در این باره ملاک عمل نخواهد بود ، همچنین اگر ملک بصورت رهن تصرف ( بدون دریافت مال الاجاره ) واگذار شده باشد ، کسرو پرداخت مالیات بتبع عدم پرداخت مال الاجاره منتفی می باشد


طبق این بخشنامه به پول پیش یا رهن مالیاتی تعلق نمیگیرد و به مبلغ اجاره بهای ماهانه پس از کسر 25% جهت هزینه های ملک طبق ماده 131 قانون مالیاتهای مستقیم چون زیر مبلغ 30.000.000  است 15% مالیات اجاه تعلق خواهد گرفت

1.250.000=25%*5.000.000                    معاف از مالیات

3.750.000=1.250.000-5.000.000           مشمول مالیات ماده 131

562.500=15%*3.750.000                       مالیات قابل پرداخت


با احترام

سلام یعنی ما که دفترمون رو 200000000ريال رهن کردیم و اجاره نمیدیم معاف از مالیات اجاره اییم آیا؟(از شخص حقیقی هم رهن کردیم)

سلام یعنی ما که دفترمونو از شخص حقیقی رهن کامل کردیم از هر نوع مالیت در این رابطه معافیم آیا؟